Tranh chấp đất ao hồ thường bắt đầu từ ranh giới, diện tích hoặc nguồn gốc sử dụng đất chưa rõ ràng, khiến nhiều hộ dân rơi vào tranh chấp kéo dài mà không biết bắt đầu từ đâu.
Hòa giải tại UBND cấp xã là bước đầu tiên
Theo khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, khi phát sinh tranh chấp đất ao hồ, bước đầu tiên bắt buộc là nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Ủy ban có 03 ngày làm việc để thông báo và 30 ngày để hoàn thành toàn bộ thủ tục hòa giải. Biên bản hòa giải thành có giá trị pháp lý và là cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo.
Sau hòa giải không thành: Tòa án hay giải quyết hành chính?
Nếu hòa giải không thành, căn cứ Điều 236 và khoản 1 Điều 236 Luật Đất đai 2024, người dân có thể lựa chọn khởi kiện ra Tòa án nhân dân hoặc đề nghị UBND cấp có thẩm quyền giải quyết theo con đường hành chính. Từ ngày 01/7/2025, TAND khu vực đảm nhận thụ lý vụ tranh chấp đất. Nghị định 151/2025/NĐ-CP cũng quy định rõ thẩm quyền và thủ tục giải quyết hành chính, giúp người dân có thêm lựa chọn phù hợp.
Lưu ý về thời hiệu, thời hạn và việc san lấp ao hồ
Theo khoản 3 Điều 155 BLDS 2015, thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là 03 năm kể từ ngày biết hoặc phải biết quyền lợi bị xâm phạm. Giai đoạn chuẩn bị xét xử kéo dài 04 tháng, có thể gia hạn thêm 02 tháng theo quy định. Đặc biệt, tuyệt đối không tự ý san lấp ao hồ trong quá trình tranh chấp vì đây là hành vi vi phạm pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Để được tư vấn chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ hotline 1900636387 Luật Long Phan PMT.
Nguồn: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất ao hồ – Hòa giải, khởi kiện và lưu ý pháp lý quan trọng
Xem thêm: Cha mẹ mất không để lại di chúc chia nhà như thế nào? | Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai
Nhận xét
Đăng nhận xét