Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Việc chấm dứt hợp đồng vì không thể hoàn thành mục đích ban đầu là một tình huống pháp lý thường gặp trong các giao dịch dân sự và thương mại. Khi không còn khả năng thực hiện đúng như thỏa thuận, các bên liên quan cần hiểu rõ quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Theo Bộ luật Dân sự 2015, nhiều căn cứ và hình thức xử lý được quy định nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể căn cứ, thủ tục và lưu ý thực tiễn để hỗ trợ bạn đọc đưa ra lựa chọn phù hợp.   Mục đích của hợp đồng không đạt được Các căn cứ pháp lý để chấm dứt hợp đồng vì mục đích không đạt được Dẫn chiếu theo Điều 422 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng có thể bị chấm dứt nếu không còn khả năng hoàn thành mục đích đã định ban đầu. Một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình huống này gồm: Một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đã cam kết. Trì hoãn thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hợp đồng không còn giá trị thực tiễn. Hoàn cảnh thực hiện hợp đồng thay đổi đá...

Việc lựa chọn tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản là một cơ chế pháp lý quan trọng nhằm tăng tính chủ động và linh hoạt cho các bên tham gia giao dịch. Quyền này có thể được thực hiện thông qua thỏa thuận giữa các bên hoặc do nguyên đơn tự xác định theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý, việc lựa chọn phải phù hợp với hệ thống thẩm quyền xét xử theo lãnh thổ, cấp tòa án và tuân thủ đúng trình tự quy định trong Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể các điều kiện, chủ thể và tình huống áp dụng để đảm bảo hiệu quả pháp lý và bảo vệ quyền lợi chính đáng cho các bên liên quan.   Quyền lựa chọn tòa án giải quyết tranh chấp Ai có quyền lựa chọn tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản? Pháp luật hiện hành quy định hai nhóm đối tượng có thể xác định tòa án giải quyết khi phát sinh tranh chấp từ hợp đồng mua bán tài sản: Thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng: Theo điể...

Không bàn giao nhà khi chủ nhà không trả lại tiền cọc là một vấn đề phổ biến mà nhiều người thuê nhà gặp phải. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, bên thuê nhà có quyền giữ lại căn nhà nếu chủ nhà không thực hiện đúng nghĩa vụ hoàn trả tiền cọc như đã cam kết. Đây được xem là một biện pháp pháp lý hữu hiệu để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho bên thuê. Bài viết này sẽ làm rõ các điều kiện để thực hiện quyền này, những nghĩa vụ cần tuân thủ và các lưu ý pháp lý quan trọng để giúp người thuê giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả và an toàn.   Chủ nhà không hoàn trả tiền đặt cọc Quyền cầm giữ nhà khi chủ nhà vi phạm nghĩa vụ Pháp luật Việt Nam công nhận quyền của người thuê nhà trong việc cầm giữ tài sản là căn nhà đang thuê nếu chủ nhà không trả lại tiền cọc đúng như thỏa thuận ban đầu. Quyền này tạo ra áp lực buộc chủ nhà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình. Điều 346 Bộ luật Dân sự 2015 quy định rõ: "Cầm giữ tài sản là việc bên có quyền... đang nắm giữ hợp pháp tài...

Tranh chấp về quyền chuộc lại nhà đất đã bán thường nảy sinh khi một bên không thể thực hiện nghĩa vụ do các yếu tố bất khả kháng, trở ngại khách quan, hoặc lý do cá nhân. Bên bán có thể thực hiện quyền chuộc lại tài sản nếu đáp ứng các điều kiện về thỏa thuận, thời hạn, và giá chuộc theo quy định pháp luật. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các phương thức giải quyết tranh chấp, điều kiện và thủ tục khởi kiện liên quan.   Tranh chấp chuộc lại nhà đất đã bán giải quyết thế nào? Các Phương Hướng Giải Quyết Tranh Chấp Quyền Chuộc Lại Nhà Đất Đã Bán Tranh chấp chuộc lại nhà đất thường xoay quanh quyền được chuộc lại và giá chuộc tài sản đã bán trong hợp đồng mua bán ban đầu. Khi phát sinh bất kỳ tranh chấp nào, bao gồm cả tranh chấp chuộc lại nhà đất, các bên thường có hai cách tiếp cận chính: Thương lượng, thỏa thuận để giải quyết tranh chấp. Khởi kiện tranh chấp chuộc lại nhà đất đã bán tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Thương Lượng, Thỏa Thuận: Lựa C...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở là một vấn đề pháp lý phổ biến mà nhiều cá nhân và tổ chức phải đối mặt. Những tranh chấp này có thể phát sinh trong suốt quá trình giao dịch, từ khi ký hợp đồng cho đến khi thực hiện các quyền và nghĩa vụ. Các vấn đề phổ biến trong tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thường liên quan đến đặt cọc, thỏa thuận về quyền sở hữu, thủ tục pháp lý của hợp đồng, hoặc các vấn đề khác không được giải quyết đầy đủ trong hợp đồng mua bán. Bài viết này sẽ cung cấp một hướng dẫn chi tiết về các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở, các bước cần thiết để xử lý tranh chấp và những điều cần lưu ý trong quá trình này.   Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở xảy ra khi một hoặc cả hai bên trong hợp đồng không thực hiện đúng hoặc không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và quyền lợi đã thỏa thuận trong hợp đồng. Để giải quyết các tranh chấp...