Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

CầmCố, Thế Chấp Nhà Hình Thành Trong Tương Lai được hiểu là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao nhà hình thành trong tương lai thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Việc cầm cố, thế chấp phải đảm bảo, tuân theo điều kiện pháp luật. Theo quy định của pháp luật hiện hành, nhà hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, căn cứ vào khoản 19 Điều 3 Luật nhà ở 2014. Thế chấp nhà hình thành trong tương lai 1. Nhà hình thành trong tương lai có được cầm cố? Nhà hình thành trong tương lai thì không được cầm cố, vì cơ sở sau: Các hình thức giao dịch về nhà ở mà pháp luật quy định không có hình thức cầm cố; Căn cứ vào Điều 117 và Điều 118 Luật nhà ở 2014. 2. Nhà hình thành trong tương lai có được quyền thế chấp? Luật nhà ở quy định thế chấp là một trong những hình thức giao dịch được cho phép. Căn cứ vào Điều 117 và Điều 118 Luật nh...