Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Trong bối cảnh pháp lý hiện nay, vấn đề đất mua bằng giấy tay trước năm 2004 có được công nhận không vẫn là nỗi trăn trở của hàng ngàn hộ gia đình đang mong muốn chính danh hóa tài sản của mình. Với những bước tiến đột phá từ Luật Đất đai 2024, cánh cửa pháp lý đã mở rộng hơn, cho phép người dân thực hiện đăng ký lần đầu để bảo vệ quyền lợi bền vững. Để giúp Quý khách nắm bắt cơ hội này, Chuyên tư vấn luật xin phân tích chi tiết các quy định và trình tự thực hiện ngay sau đây. Theo pháp luật thì đất mua bằng giấy tay trước năm 2004 có được công nhận không? Khung pháp lý về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với mua bán bằng giấy tay Mặc dù khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 yêu cầu các giao dịch chuyển nhượng phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực, nhưng Nhà nước vẫn duy trì cơ chế đặc thù cho những tồn đọng lịch sử. Kể từ ngày 01/8/2024, người dân đang sử dụng đất từ việc nhận chuyển quyền bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2004 sẽ được tạo điều kiện đăng ký đất đ...

Việc nhận diện các tiêu chuẩn định giá trị cho một thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quy trình kiểm tra tiên quyết khi phát sinh mâu thuẫn. Hoạt động này đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng về năng lực hành vi và tính tự nguyện của các chủ thể tại thời điểm xác lập. Đồng thời, các yếu tố về nội dung, mục tiêu của giao dịch không được vi phạm điều cấm hay trái với chuẩn mực đạo đức. Đặc biệt, phương thức lập hợp đồng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về công chứng, chứng thực theo Luật Đất đai hiện hành. Bất kỳ sai sót nào trong các điều kiện này đều có thể dẫn đến hậu quả hợp đồng bị tuyên vô hiệu. Để hỗ trợ khách hàng nhận diện rủi ro, Chuyên tư vấn luật xin chia sẻ nội dung phân tích chi tiết dưới đây. Chuyên tư vấn luật hướng dẫn kiểm tra điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai Thẩm định tính hợp chuẩn về mặt hình thức của thỏa thuận Căn cứ theo Điều 502 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015 và Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, các thỏa thuận liên quan đến đất đai bắt ...

Mâu thuẫn về quyền sử dụng đất kéo dài hơn ba thập kỷ là một trong những loại hồ sơ phức tạp nhất trong hệ thống tư pháp, thường nảy sinh từ các biến động lịch sử, việc đi xa bỏ mặc đất đai hoặc di sản thừa kế chưa được phân định rõ ràng. Do sự chuyển đổi của các khung pháp lý qua nhiều thời kỳ, việc tháo gỡ những nút thắt này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về luật định và quy trình chứng minh chứng cứ. Chuyên tư vấn luật xin gửi đến quý vị lộ trình chi tiết nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi trong các vụ việc tranh chấp kéo dài nhiều năm. Hướng giải quyết tranh chấp đất đai trên 30 năm Các kịch bản mâu thuẫn nhà đất lâu đời thường gặp Tùy thuộc vào nguồn gốc xác lập quyền sử dụng đất từ hàng chục năm trước, pháp luật hiện hành có những hướng xử lý chuyên biệt để đảm bảo tính công bằng và ổn định xã hội. Đòi lại mặt bằng đã cho mượn hoặc ở nhờ từ xưa Dạng tranh chấp này phát sinh khi chủ cũ cho người quen, họ hàng sử dụng đất nhưng không có văn bản pháp lý chặt chẽ. Căn cứ Điều 166 Bộ luật Dân ...