Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn không ngừng tăng cao. Chung cư mini, với quy mô nhỏ gọn và thiết kế linh hoạt, đã nổi lên như một giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đông đảo người dân. Tuy nhiên, việc xây dựng chung cư mini cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về xây dựng, đặc biệt là thủ tục xin cấp phép xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết và đầy đủ về quy trình này, giúp chủ đầu tư hiểu rõ và thực hiện đúng quy định, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Cấp giấy phép xây dựng chung cư mini Chung cư mini là gì? Chung cư mini là loại hình nhà ở chung cư có quy mô nhỏ hơn so với các chung cư truyền thống. Chúng thường được xây dựng trên các lô đất có diện tích vừa phải, với số lượng tầng và căn hộ hạn chế. Đặc điểm nổi bật của chung cư mini: Quy mô nhỏ gọn: Thường có từ 2 đến 7 tầng, mỗi tầng gồm nhiều căn hộ. Thiết kế linh hoạt: Các căn hộ được thiết kế độc lập, t...

Trong lĩnh vực xây dựng, việc đảm bảo chất lượng công trình luôn là yếu tố then chốt, quyết định sự bền vững và an toàn của dự án. Bên cạnh đó, việc bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình hợp tác. Chính vì vậy, " giữ lại tiền bảo hành công trình " đã trở thành một điều khoản phổ biến, được quy định rõ ràng trong các hợp đồng xây dựng. Vậy tiền bảo hành công trình là gì? Mục đích của việc giữ lại tiền bảo hành là gì? Những quy định pháp lý nào liên quan đến vấn đề này? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn chi tiết và toàn diện về quy định giữ lại tiền bảo hành công trình xây dựng. Khi nào được giữ tiền bảo hành nhà ở của nhà thầu Mục Đích Giữ Lại Tiền Bảo Hành Công Trình Tiền bảo hành công trình, về bản chất, là một phần giá trị hợp đồng xây dựng mà chủ đầu tư tạm thời giữ lại sau khi công trình hoàn thành. Khoản tiền này đóng vai trò như một "cam kết" từ phía nhà t...

Chỉ giới đường đỏ là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch đô thị. Việc nắm rõ quy định về chỉ giới đường đỏ là điều cần thiết để đảm bảo hoạt động xây dựng diễn ra đúng pháp luật, tránh những tranh chấp, rắc rối phát sinh sau này. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về chỉ giới đường đỏ, những quy định pháp luật liên quan đến việc xây dựng ngoài chỉ giới , cũng như những tư vấn pháp lý hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này. Đất ngoài chỉ giới đường đỏ xây dựng nhà ở Chỉ giới đường đỏ là gì? Định nghĩa Theo Luật Xây dựng 2014, chỉ giới đường đỏ là ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa, phân chia rõ ràng phần đất được phép xây dựng công trình với phần đất dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng. Làm thế nào để xác định chỉ giới đường đỏ của đất? Để xác định chỉ giới đường đỏ của một thửa đất, bạn có thể thực hiện các bước sau: Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Đối chiếu thông tin trên Giấy chứn...

Hoạt động phá dỡ công trình xây dựng tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn nếu không được thực hiện đúng quy định. Chủ đầu tư, đơn vị thi công và các bên liên quan cần nắm vững các quy định của pháp luật về phá dỡ công trình để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tránh các tranh chấp pháp lý phát sinh. Phá dỡ công trình xây dựng đúng luật Các Trường Hợp Được Phép Phá Dỡ Công Trình Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định các trường hợp được phép phá dỡ công trình xây dựng như sau: Phá dỡ để giải phóng mặt bằng: Thực hiện khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phá dỡ công trình trong khu vực cấm xây dựng: Nhằm đảm bảo quy hoạch và an toàn cho khu vực. Phá dỡ công trình có nguy cơ sụp đổ: Để bảo vệ an toàn cho người dân và các công trình lân cận. Phá dỡ công trình khẩn cấp: Thực hiện trong trường hợp thiên tai, thảm họa, dịch bệnh hoặc các nhiệm vụ q...

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng là giấy tờ không thể thiếu đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Đây là chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền về năng lực của doanh nghiệp trong việc thực hiện các hoạt động xây dựng, bao gồm thiết kế, thi công, giám sát, tư vấn... Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về điều kiện, thủ tục cấp chứng chỉ năng lực công ty xây dựng, cùng những kinh nghiệm thực tiễn giúp doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ và thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng, hiệu quả. Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng Điều kiện cấp chứng chỉ năng lực công ty xây dựng Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng được phân thành 3 hạng: I, II, III. Mỗi hạng chứng chỉ yêu cầu doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện khác nhau về nhân sự, năng lực tài chính, kinh nghiệm và trang thiết bị. Chứng chỉ năng lực xây dựng Hạng I Nhân sự: −       Có ít nhất 01 cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường hạng I. −   ...