Trong các giao dịch hằng ngày, việc thiết lập các thỏa thuận là phương thức quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các chủ thể. Tuy nhiên, một thỏa thuận chỉ thực sự phát sinh giá trị ràng buộc khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự . Hiểu rõ các quy định này không chỉ giúp các bên tự tin khi ký kết mà còn ngăn chặn rủi ro tranh chấp hoặc tình trạng thỏa thuận bị tuyên vô hiệu một cách đáng tiếc. Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự theo luật Định nghĩa về hợp đồng dân sự Căn cứ vào Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dân sự được hiểu là sự giao thoa ý chí giữa các chủ thể nhằm thiết lập mới, điều chỉnh nội dung hoặc chấm dứt các quan hệ quyền và nghĩa vụ dân sự cụ thể. Các điều kiện bắt buộc để giao dịch có giá trị pháp lý Tư cách và năng lực hành vi của chủ thể tham gia Người tham gia ký kết phải có khả năng nhận thức và làm chủ hành vi phù hợp với loại giao dịch đó. Cụ thể: Đối với cá nhân: Người từ đủ 18 tuổi: Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, đủ th...
Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên là tình trạng pháp lý thường gặp khi người sở hữu qua đời mà các thủ tục hành chính về đất đai vẫn chưa hoàn tất. Dưới góc độ pháp lý, quyền sử dụng đất này vẫn được công nhận là di sản thừa kế hợp pháp; do đó, khi nảy sinh bất đồng không thể thỏa thuận, việc nộp đơn khởi kiện tại Tòa án là phương án duy nhất để phân chia tài sản và xác lập quyền lợi cho từng cá nhân theo đúng quy định. Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên cần làm gì? Khả năng khởi kiện phân chia tài sản khi đất vẫn đứng tên người quá cố Việc hồ sơ địa chính chưa cập nhật tên người thừa kế không phải là yếu tố ngăn cản quyền được khởi kiện của các thành viên trong gia đình. Căn cứ theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất đứng tên cha mẹ mặc nhiên trở thành di sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Cơ quan xét xử sẽ tiến hành xác minh nguồn gốc và phân chia kỷ phần trước, sau đó người được nhận tài sản mới căn cứ vào bản án có hiệu lực để thực hiện thủ tục sang tên tại ...