Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên là tình trạng pháp lý thường gặp khi người sở hữu qua đời mà các thủ tục hành chính về đất đai vẫn chưa hoàn tất. Dưới góc độ pháp lý, quyền sử dụng đất này vẫn được công nhận là di sản thừa kế hợp pháp; do đó, khi nảy sinh bất đồng không thể thỏa thuận, việc nộp đơn khởi kiện tại Tòa án là phương án duy nhất để phân chia tài sản và xác lập quyền lợi cho từng cá nhân theo đúng quy định. Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên cần làm gì? Khả năng khởi kiện phân chia tài sản khi đất vẫn đứng tên người quá cố Việc hồ sơ địa chính chưa cập nhật tên người thừa kế không phải là yếu tố ngăn cản quyền được khởi kiện của các thành viên trong gia đình. Căn cứ theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất đứng tên cha mẹ mặc nhiên trở thành di sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Cơ quan xét xử sẽ tiến hành xác minh nguồn gốc và phân chia kỷ phần trước, sau đó người được nhận tài sản mới căn cứ vào bản án có hiệu lực để thực hiện thủ tục sang tên tại ...