Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

  Tranh chấp đất khởi kiện Tòa án hay Ủy ban là vấn đề cần được làm rõ ngay khi phát sinh bất đồng liên quan đến quyền sử dụng đất. Xác định không đúng cơ quan giải quyết có thể khiến hồ sơ bị trả lại, phải thực hiện lại thủ tục và làm kéo dài thời gian bảo vệ quyền lợi. Pháp luật hiện hành phân định thẩm quyền dựa trên nhiều yếu tố, đặc biệt là tình trạng Giấy chứng nhận, giấy tờ về quyền sử dụng đất và việc các bên đã tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã hay chưa. Trong những trường hợp không có giấy tờ theo quy định, pháp luật còn cho phép các bên lựa chọn phương thức giải quyết tại Tòa án hoặc UBND trong phạm vi nhất định. Vì vậy, việc rà soát đầy đủ hồ sơ và xác định đúng bản chất tranh chấp là cơ sở quan trọng trước khi tiến hành bất kỳ thủ tục nào. Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã Xác định phương thức giải quyết tranh chấp đất đai theo pháp luật hiện hành Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến đất đai, bước đầu tiên không phải là lựa chọn ngay Tòa án hay UBND mà cần x...