Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Việc thực hiện giao dịch bảo đảm bằng tài sản là bất động sản nhưng lại lựa chọn hình thức tranh chấp cầm cố nhà giấy tay thường đẩy các bên vào tình thế pháp lý cực kỳ nguy hiểm. Do pháp luật hiện hành không thừa nhận "cầm cố" là phương thức giao dịch hợp pháp đối với nhà ở, đồng thời việc lập văn bản không qua công chứng sẽ dẫn đến nguy cơ vô hiệu cao. Để bảo vệ quyền lợi, việc nắm vững lộ trình xử lý từ thương lượng đến tố tụng là điều vô cùng cần thiết. chuyên tư vấn luật xin chia sẻ hướng dẫn chi tiết ngay sau đây. Cầm cố nhà là gì và sự khác biệt cốt lõi với thế chấp tài sản Tìm hiểu bản chất pháp lý của việc cầm cố nhà bằng giấy tay Để giải quyết tranh chấp đúng hướng, trước hết cần bóc tách các sai lầm về mặt định danh và hình thức của giao dịch này. Phân biệt cầm cố nhà và thế chấp tài sản Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa hai khái niệm này, dẫn đến những sai sót trong việc giao nhận tài sản: Về hành vi: Theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố bắt buộc phải giao tài...

Việc thu hút vốn ngoại mang lại cơ hội bứt phá to lớn cho doanh nghiệp nội địa, tuy nhiên rủi ro FDI rót vốn là bài toán pháp lý hóc búa đối với cả bên mua và bên bán. Những sai lầm tưởng chừng nhỏ như chậm tiến độ góp vốn quá 90 ngày, chuyển tiền sai tài khoản chuyên dụng hay chưa thẩm định kỹ điều kiện tiếp cận thị trường có thể dẫn đến hậu quả bị xử phạt hành chính nặng nề, thậm chí là đình chỉ dự án. Bài viết này,  chuyên tư vấn luật  sẽ phân tích sâu các tầng rủi ro pháp lý và giải pháp bảo vệ dòng vốn cho nhà đầu tư. Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài Khung pháp lý và rào cản khi dòng vốn FDI nhập cuộc Điểm khởi đầu của mọi giao dịch đầu tư nước ngoài không phải là số dư tài khoản mà là quyền được phép đầu tư. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý các rào cản về ngành nghề và vị trí địa lý của doanh nghiệp mục tiêu trước khi đặt bút ký kết. Quy định về quyền tiếp cận thị trường của khối ngoại Không phải lĩnh vực nào tại Việt Nam cũng mở cửa hoàn toàn ch...