Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Trong thực tiễn, việc xác định đúng thẩm quyền xử lý thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất giữa cá nhân và doanh nghiệp là yếu tố then chốt để tránh bị trả hồ sơ, kéo dài thời gian và phát sinh chi phí không cần thiết. Tùy theo bản chất tranh chấp và tình trạng pháp lý của đất, cơ quan có thẩm quyền có thể là Tòa án hoặc Ủy ban nhân dân. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp Quý khách định hướng đúng ngay từ đầu. Tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất Phân loại tranh chấp để xác định có cần hòa giải tại cơ sở Tranh chấp về quyền sử dụng đất (ai là người có quyền) Đây là dạng tranh chấp phổ biến, thường liên quan đến: Ranh giới đất giữa cá nhân và doanh nghiệp Hành vi lấn chiếm đất Nguồn gốc sử dụng đất Đặc điểm quan trọng: Bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện Nếu chưa hòa giải → Tòa án sẽ trả lại đơn Ý nghĩa của hòa giải: Ghi nhận hiện trạng sử dụng đất Thu thập ý kiến cơ quan địa phương Là chứng cứ quan trọng khi khởi kiện Tranh chấp phát si...