Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng trọn gói là nội dung thường được doanh nghiệp quan tâm khi quá trình thi công phát sinh biến động về vật liệu, nhân công hoặc các yếu tố chi phí khác so với thời điểm ký kết. Dù đặc điểm của hợp đồng trọn gói là giá được xác lập tương đối ổn định, pháp luật vẫn dự liệu một số trường hợp ngoại lệ cho phép các bên xem xét sửa đổi hợp đồng và điều chỉnh giá. Từ ngày 01/7/2026, Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 210/2026/NĐ-CP được áp dụng, thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP và bổ sung những quy định liên quan đến việc sửa đổi, thực hiện hợp đồng xây dựng. Vì vậy, doanh nghiệp cần xác định chính xác loại hợp đồng, căn cứ điều chỉnh và hồ sơ chứng minh trước khi đề nghị thay đổi giá. Việc tự thỏa thuận tăng giá chỉ dựa trên biến động chi phí thông thường có thể dẫn đến tranh chấp hoặc không được chấp nhận khi thanh toán, quyết toán. Do đó, hiểu rõ điều kiện pháp luật và xây dựng cơ chế xử lý ngay từ khi ký hợp đồng là vấn đề cần được chú trọng. Điều chỉnh giá hợ...