Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Mâu thuẫn về quyền sử dụng đất kéo dài hơn ba thập kỷ là một trong những loại hồ sơ phức tạp nhất trong hệ thống tư pháp, thường nảy sinh từ các biến động lịch sử, việc đi xa bỏ mặc đất đai hoặc di sản thừa kế chưa được phân định rõ ràng. Do sự chuyển đổi của các khung pháp lý qua nhiều thời kỳ, việc tháo gỡ những nút thắt này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về luật định và quy trình chứng minh chứng cứ. Chuyên tư vấn luật xin gửi đến quý vị lộ trình chi tiết nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi trong các vụ việc tranh chấp kéo dài nhiều năm. Hướng giải quyết tranh chấp đất đai trên 30 năm Các kịch bản mâu thuẫn nhà đất lâu đời thường gặp Tùy thuộc vào nguồn gốc xác lập quyền sử dụng đất từ hàng chục năm trước, pháp luật hiện hành có những hướng xử lý chuyên biệt để đảm bảo tính công bằng và ổn định xã hội. Đòi lại mặt bằng đã cho mượn hoặc ở nhờ từ xưa Dạng tranh chấp này phát sinh khi chủ cũ cho người quen, họ hàng sử dụng đất nhưng không có văn bản pháp lý chặt chẽ. Căn cứ Điều 166 Bộ luật Dân ...

Thực hiện di chúc cho một bất động sản đang là tài sản bảo đảm tại ngân hàng là một quy trình đặc thù, đòi hỏi sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa các quy định về thừa kế và luật tín dụng. Đây là một giao dịch hoàn toàn hợp pháp, trong đó người thụ hưởng di sản sẽ tiếp nhận quyền sở hữu nhà đất đồng thời gánh vác trách nhiệm trả nợ thay cho người quá cố trong giới hạn giá trị tài sản nhận được. Bài viết sau đây sẽ làm rõ lộ trình xử lý và các giải pháp pháp lý nhằm đảm bảo việc chuyển giao di sản diễn ra thuận lợi, đúng quy định. Thi hành di chúc để lại nhà đất đang thế chấp đúng quy định Xác định phương án tài chính đối với bất động sản bảo đảm Bước then chốt đầu tiên là các đồng thừa kế phải thống nhất được mục đích sử dụng tài sản: giữ lại để sử dụng hay bán đi để tất toán nợ. Lựa chọn giữ lại tài sản và tiếp tục nghĩa vụ nợ: Căn cứ theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế có quyền chọn cách giữ lại nhà đất và tiếp nhận nghĩa vụ trả nợ. Phương án này phù hợp khi di sản có ý nghĩa ...