Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Đơn đề nghị không tiến hành hòa giải tại Tòa án là giải pháp tố tụng hiệu quả giúp đương sự tối ưu hóa thời gian giải quyết tranh chấp. Khi nhận thấy quá trình thương lượng không đem lại kết quả hoặc đối phương cố tình né tránh, việc chủ động đề nghị bỏ qua bước này sẽ ngăn chặn hành vi kéo dài vụ án một cách bất hợp lý. Tuy nhiên, để yêu cầu được chấp thuận, người tham gia tố tụng cần hiểu rõ cách thức áp dụng và phân biệt chính xác giữa các cơ chế khước từ hòa giải theo quy định pháp luật hiện hành. Chuyên tư vấn luật xin hệ thống các căn cứ pháp lý cốt lõi ngay dưới đây nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi cho Quý khách hàng. Phân định hai cơ chế từ chối hòa giải, đối thoại tại Tòa án Phân biệt cơ chế từ chối hòa giải trước và sau khi thụ lý vụ án Nhiều người thường dùng chung cụm từ "đơn xin không hòa giải" cho mọi tình huống. Thực tế, pháp luật tố tụng tách biệt thành hai văn bản với tên gọi và bản chất khác nhau tùy thuộc vào tiến trình giải quyết hồ sơ. Việc áp dụng sai biểu ...

Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên là tình trạng pháp lý thường gặp khi người sở hữu qua đời mà các thủ tục hành chính về đất đai vẫn chưa hoàn tất. Dưới góc độ pháp lý, quyền sử dụng đất này vẫn được công nhận là di sản thừa kế hợp pháp; do đó, khi nảy sinh bất đồng không thể thỏa thuận, việc nộp đơn khởi kiện tại Tòa án là phương án duy nhất để phân chia tài sản và xác lập quyền lợi cho từng cá nhân theo đúng quy định. Đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên cần làm gì? Khả năng khởi kiện phân chia tài sản khi đất vẫn đứng tên người quá cố Việc hồ sơ địa chính chưa cập nhật tên người thừa kế không phải là yếu tố ngăn cản quyền được khởi kiện của các thành viên trong gia đình. Căn cứ theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất đứng tên cha mẹ mặc nhiên trở thành di sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Cơ quan xét xử sẽ tiến hành xác minh nguồn gốc và phân chia kỷ phần trước, sau đó người được nhận tài sản mới căn cứ vào bản án có hiệu lực để thực hiện thủ tục sang tên tại ...

Trong quá trình thực hiện các giao dịch nhà đất, nhiều trường hợp dù đã ký hợp đồng công chứng nhưng việc bàn giao tài sản vẫn chưa được hoàn tất. Điều này khiến không ít người băn khoăn liệu Có được yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất khi chưa bàn giao đất không khi đối phương có dấu hiệu bội tín hoặc xuất hiện các lý do khách quan làm thay đổi mục đích ban đầu. Để bảo vệ tài sản, bên chuyển nhượng cần hiểu rõ các căn cứ và trình tự xử lý đúng luật. Dưới đây là những nội dung phân tích từ Chuyên tư vấn luật. Tìm hiểu có được yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất khi chưa bàn giao đất không Các trường hợp bên bán được quyền hủy bỏ giao dịch nhà đất Pháp luật dân sự hiện hành quy định bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng nếu thuộc các trường hợp có căn cứ pháp lý rõ ràng: Vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền mua đất: Căn cứ theo điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, việc bên mua không trả tiền đúng hạn hoặc trả thiếu được xem là vi phạm nghiêm trọ...