Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư không chỉ là thủ tục hành chính mà còn kéo theo nhiều khoản tiền phải nộp. Nắm rõ từng khoản sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác và tránh phát sinh ngoài dự kiến. Chi phí chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư gồm những khoản nào? Khi được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, người sử dụng đất thường phải nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Trong đó, tiền sử dụng đất thường là khoản lớn nhất. Bạn có thể xem phân tích chi tiết về chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư do Luật Long Phan PMT tổng hợp để so sánh với trường hợp của mình. Tiền sử dụng đất tính thế nào? Tiền sử dụng đất được xác định theo Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi bởi Nghị định 291/2025/NĐ-CP và Nghị định 50/2026/NĐ-CP). Riêng đất vườn, ao nằm trong cùng thửa đất có nhà ở, điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP quy định mức thu tương ứng 30% đối với phần di...