Việc phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về luật pháp và quyền lợi của mỗi bên. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về quy trình này, từ việc xác định loại tài sản đến thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án.
Quyền sử dụng đất là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng?
Theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quyền sử dụng đất thu được trong
thời kỳ hôn nhân thường được coi là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, có một
số ngoại lệ quan trọng cần lưu ý:
- Tài sản riêng: Quyền sử
dụng đất sẽ được coi là tài sản riêng nếu nó được một trong hai vợ chồng
được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng của họ.
- Tài sản trước hôn
nhân: Bất kỳ quyền sử dụng đất nào mà vợ hoặc chồng sở hữu trước khi kết
hôn cũng được coi là tài sản riêng của họ.
Để xác định chính xác quyền sử dụng đất là tài sản chung hay riêng, cần
xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:
- Thỏa thuận giữa vợ chồng:
Vợ chồng có thể có thỏa thuận trước hoặc trong hôn nhân về việc tài sản là
chung hay riêng.
- Nguồn gốc quyền sử dụng
đất: Xác định thời điểm hình thành quyền sử dụng đất là trước hay trong thời
kỳ hôn nhân.
- Thông tin trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận sẽ ghi rõ tên người đứng tên quyền
sử dụng đất.
Nếu quyền sử dụng đất được xác định là tài sản riêng, người sở hữu có
toàn quyền quyết định đối với tài sản đó và nó sẽ không bị chia khi ly hôn. Ngược
lại, nếu là tài sản chung hoặc có tranh chấp về việc xác định tài sản, việc
phân chia sẽ phải tuân theo quy định của pháp luật.
>>> Xem thêm: Cha Mẹ Sau Ly Hôn Con Có Được Chia Tài Sản?
Cách yêu cầu chia quyền sử dụng đất của vợ chồng
Thỏa thuận: Vợ chồng có quyền thỏa thuận về cách thức phân chia quyền sử
dụng đất. Đây là cách giải quyết đơn giản và ít tốn kém nhất, giúp duy trì mối
quan hệ hòa bình giữa hai bên.
Yêu cầu Tòa án giải quyết: Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận
hoặc có tranh chấp, vợ chồng có thể yêu cầu Tòa án giải quyết trong quá trình
ly hôn. Khi đó, các bên cần cung cấp đầy đủ bằng chứng để chứng minh quyền sở hữu
của mình đối với tài sản, bao gồm:
- Nguồn gốc đất: Giấy tờ
chứng minh nguồn gốc đất đai, thời điểm sở hữu.
- Công sức đóng góp: Bằng
chứng về việc đóng góp tài chính, công sức trong việc mua, sử dụng, cải tạo
đất.
- Các yếu tố khác: Tùy
thuộc vào từng trường hợp cụ thể, Tòa án có thể yêu cầu các bên cung cấp
thêm bằng chứng khác.
 |
| i kiện chia quyền sử dụng đất ly hôn |
Thủ tục chia quyền sử dụng đất khi ly hôn tại tòa án
Hồ sơ khởi kiện:
Để yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia quyền sử dụng đất, người khởi kiện
cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:
- Đơn khởi kiện: Theo mẫu
23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
- Giấy chứng nhận đăng
ký kết hôn: Bản chính hoặc bản sao có chứng thực.
- Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất: Hoặc các giấy tờ khác có liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Các tài liệu chứng
minh yêu cầu khởi kiện: Như đã nêu ở phần trên.
Thủ tục giải quyết:
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ
khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú.
- Xem xét đơn: Thẩm phán
sẽ xem xét đơn khởi kiện và yêu cầu bổ sung nếu cần thiết.
- Thụ lý vụ án: Sau khi
người khởi kiện đóng tạm ứng án phí, Tòa án sẽ thụ lý vụ án.
- Chuẩn bị xét xử: Thẩm
phán nghiên cứu hồ sơ, thu thập chứng cứ.
- Mở phiên tòa: Tòa án sẽ
mở phiên tòa để lắng nghe ý kiến của các bên, xem xét chứng cứ và ra quyết
định phân chia tài sản.
Dịch vụ tư vấn chia quyền sử dụng đất khi ly hôn
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc phân chia quyền sử dụng đất khi ly
hôn, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các dịch vụ tư vấn pháp lý. Các dịch vụ
này cung cấp:
- Tư vấn về quyền và
nghĩa vụ của vợ chồng khi ly hôn.
- Hướng dẫn thủ tục khởi
kiện ly hôn và chia tài sản.
- Tư vấn về cách xác định
tài sản chung, tài sản riêng.
- Tư vấn về các phương
án phân chia quyền sử dụng đất.
 |
| Luật sư tư vấn chia tài sản khi ly hôn |
Việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu về luật và kỹ năng xử lý tranh chấp. Chuyên tư vấn luật, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng về luật hôn nhân và gia đình, sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến ly hôn và phân chia tài sản. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp bạn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về chia quyền sử dụng đất khi ly hôn.
>>> Xem thêm: Phân chia nhà xây trên đất nhà chồng khi ly hôn
Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật
Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung
Nhận xét
Đăng nhận xét