AI LÀ NGƯỜI PHẢI CHỊU CHI PHÍ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TRANH CHẤP TẠI TÒA ÁN?

Khi phát sinh tranh chấp dân sự có liên quan đến tài sản, việc xác định giá trị tài sản là yếu tố then chốt để Tòa án có cơ sở phân chia, giải quyết vụ việc một cách công bằng và đúng pháp luật. Tuy nhiên, bên cạnh việc xác định giá trị tài sản, câu hỏi đặt ra là: Ai sẽ là người chịu trách nhiệm thanh toán chi phí định giá tài sảnnày? Đây là vấn đề pháp lý quan trọng, được Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định rõ ràng, nhưng trong thực tiễn áp dụng vẫn còn không ít thắc mắc cần được làm rõ. Trong bài viết dưới đây, Luật Long Phan PMT sẽ phân tích chi tiết về các trường hợp định giá tài sản tại Tòa án, nghĩa vụ tạm ứng chi phí định giá, xác định người cuối cùng phải chịu chi phí, quy trình định giá và vai trò của luật sư trong quá trình này.

 

Chi phí định giá tài sản

Các Trường Hợp Tòa Án Quyết Định Tiến Hành Định Giá Tài Sản Tranh Chấp

Theo quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án chỉ ra quyết định định giá tài sản khi thuộc một trong những trường hợp sau:

• Một hoặc nhiều bên đương sự có đơn yêu cầu định giá tài sản;
• Các bên không đạt được sự đồng thuận về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá hoặc có sự chênh lệch về giá trị tài sản do các bên đưa ra;
• Trường hợp có thỏa thuận giá thấp hơn giá thị trường với mục đích trốn tránh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước hoặc bên thứ ba, hoặc có dấu hiệu tổ chức thẩm định giá vi phạm pháp luật khi tiến hành định giá.

Nói cách khác, nếu các bên trong vụ án không thể thống nhất hoặc có dấu hiệu gian lận, Tòa án sẽ đứng ra chủ động định giá để đảm bảo tính khách quan và công bằng trong việc giải quyết tranh chấp.

Ai Là Người Có Nghĩa Vụ Nộp Tạm Ứng Chi Phí Định Giá?

·       Trước khi tổ chức định giá tài sản, Tòa án sẽ yêu cầu một hoặc một số đương sự tạm ứng chi phí định giá, theo nguyên tắc quy định tại Điều 164 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Việc xác định người tạm ứng chi phí có thể dựa trên sự thỏa thuận của các bên, hoặc trong trường hợp không có thỏa thuận, thì xác định như sau:

• Người yêu cầu định giá tài sản phải là người nộp tiền tạm ứng chi phí;
• Nếu cả hai bên đương sự đều có yêu cầu định giá, thì mỗi bên sẽ tạm ứng một nửa chi phí;
• Trường hợp có nhiều đương sự, Tòa án sẽ phân bổ chi phí tạm ứng cho từng người theo quyết định cụ thể;
• Trong tình huống đặc biệt theo khoản 3 Điều 104 nêu trên, thì nguyên đơn hoặc người kháng cáo sẽ là người nộp tạm ứng chi phí.

Mức tạm ứng sẽ do Tòa án thông báo dựa trên báo giá của tổ chức thẩm định giá tài sản.

Xác Định Ai Là Người Phải Chịu Chi Phí Định Giá Cuối Cùng?

Căn cứ Điều 165 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người cuối cùng phải chịu chi phí định giá tài sản sẽ được xác định sau khi Tòa án xét xử và đưa ra phán quyết có hiệu lực pháp luật. Cụ thể như sau:

• Trước tiên, chi phí định giá sẽ do các bên tự thỏa thuận, nếu có sự đồng thuận.
• Nếu không có thỏa thuận, hoặc pháp luật không quy định riêng, thì nghĩa vụ chi trả được xác định như sau:

o   Người yêu cầu định giá nhưng không được Tòa án chấp nhận yêu cầu thì phải chịu toàn bộ chi phí;

o   Trong vụ án chia tài sản chung, mỗi người có quyền hưởng tài sản sẽ chịu phần chi phí tương ứng với giá trị tài sản họ nhận được;

o   Nếu Tòa án ra quyết định định giá vì nghi ngờ có hành vi gian lận trong thỏa thuận giá tài sản (giá thấp hơn thị trường), và kết quả định giá khẳng định nghi ngờ là đúng, thì bên có hành vi gian lận sẽ phải chịu chi phí. Ngược lại, nếu kết quả không đúng với nghi ngờ, Tòa án sẽ thanh toán khoản chi phí này;

o   Trường hợp vụ án bị đình chỉ do nguyên đơn rút đơn khởi kiện hoặc vắng mặt quá hai lần mà không có đơn xin xét xử vắng mặt, thì nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí định giá;

o   Trong giai đoạn phúc thẩm, nếu người kháng cáo rút kháng cáo hoặc vắng mặt không lý do chính đáng, thì chi phí định giá sẽ do người kháng cáo chịu;

o   Với các trường hợp đình chỉ vụ án khác sau khi đã tiến hành định giá, thì người đã yêu cầu định giá sẽ phải thanh toán toàn bộ chi phí.

 

Trách nhiệm chi trả phí định giá thuộc về ai

Quy Trình Định Giá Tài Sản Tại Tòa Án Gồm Những Bước Nào?

Quá trình định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án không chỉ đơn giản là việc xác định giá trị tài sản, mà phải tuân theo quy trình chặt chẽ, được quy định rõ tại Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015:

Bước 1: Thành lập Hội đồng định giá tài sản

Tòa án sẽ ban hành quyết định thành lập Hội đồng định giá, bao gồm:

• Chủ tịch Hội đồng là đại diện của cơ quan tài chính;
• Các thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn phù hợp với loại tài sản;
• Trong một số trường hợp, có thể mời đại diện UBND xã/phường chứng kiến.

Bước 2: Tiến hành định giá tài sản

Việc định giá chỉ được thực hiện khi đủ thành phần Hội đồng định giá. Các bên đương sự sẽ được thông báo trước về thời gian, địa điểm và có quyền tham dự để trình bày ý kiến. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng về giá trị tài sản thuộc quyền của Hội đồng định giá.

Bước 3: Lập biên bản định giá

Kết quả định giá được ghi nhận bằng biên bản, trong đó phải thể hiện:

• Ý kiến từng thành viên;
• Quan điểm của các đương sự nếu có;
• Biên bản cần được quá bán số thành viên tán thành và có chữ ký đầy đủ.

Bước 4: Định giá lại (nếu có yêu cầu và có căn cứ)

Nếu một bên đương sự cho rằng kết quả định giá ban đầu không chính xác hoặc không phản ánh đúng giá thị trường, thì có quyền nộp đơn yêu cầu định giá lại. Việc định giá lại sẽ do Tòa án xem xét và ra quyết định nếu thấy có căn cứ chính đáng.

Dịch Vụ Luật Sư Tư Vấn Định Giá Tài Sản Tranh Chấp

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tố tụng dân sự, Chuyên tư vấn luật cam kết hỗ trợ khách hàng trong các vấn đề liên quan đến định giá tài sản tại Tòa án, bao gồm:

• Phân tích và tư vấn tình huống cụ thể có nên yêu cầu định giá tài sản hay không;
• Hướng dẫn khách hàng soạn thảo đơn yêu cầu định giá hoặc định giá lại tài sản;
• Đồng hành, đại diện làm việc với Tòa án và Hội đồng định giá;
• Làm rõ nghĩa vụ tạm ứng và chi phí định giá cuối cùng;
• Bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng;
• Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan khác phát sinh trong vụ việc.

Luật sư tư vấn định giá tài sản

Việc xác định ai là người chịu trách nhiệm chi trả chi phí định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án không chỉ là thủ tục mang tính tài chính, mà còn có ý nghĩa quan trọng về mặt pháp lý trong việc giải quyết tranh chấp dân sự. Các quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 đã cung cấp nền tảng pháp lý rõ ràng, tuy nhiên việc áp dụng vào từng vụ án cụ thể có thể phát sinh những tình huống phức tạp, đòi hỏi sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia pháp lý. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, kịp thời và hiệu quả, giúp Quý khách hàng xử lý các vấn đề liên quan đến định giá tài sản một cách thuận lợi, đúng quy định của pháp luật. Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay qua hotline: 1900636387.

Nguồn: Ai chịu chi phí định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án?

>>> Xem thêm:

• Mẫu đơn yêu cầu định giá lại tài sản tranh chấp
• Nên lựa chọn định giá hay thẩm định giá tài sản trong các vụ án tranh chấp tại tòa án?