Chuyển đến nội dung chính

AI LÀ NGƯỜI PHẢI CHỊU CHI PHÍ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TRANH CHẤP TẠI TÒA ÁN?

Khi phát sinh tranh chấp dân sự có liên quan đến tài sản, việc xác định giá trị tài sản là yếu tố then chốt để Tòa án có cơ sở phân chia, giải quyết vụ việc một cách công bằng và đúng pháp luật. Tuy nhiên, bên cạnh việc xác định giá trị tài sản, câu hỏi đặt ra là: Ai sẽ là người chịu trách nhiệm thanh toán chi phí định giá tài sảnnày? Đây là vấn đề pháp lý quan trọng, được Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định rõ ràng, nhưng trong thực tiễn áp dụng vẫn còn không ít thắc mắc cần được làm rõ. Trong bài viết dưới đây, Luật Long Phan PMT sẽ phân tích chi tiết về các trường hợp định giá tài sản tại Tòa án, nghĩa vụ tạm ứng chi phí định giá, xác định người cuối cùng phải chịu chi phí, quy trình định giá và vai trò của luật sư trong quá trình này.

 

Chi phí định giá tài sản

Các Trường Hợp Tòa Án Quyết Định Tiến Hành Định Giá Tài Sản Tranh Chấp

Theo quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án chỉ ra quyết định định giá tài sản khi thuộc một trong những trường hợp sau:

  • Một hoặc nhiều bên đương sự có đơn yêu cầu định giá tài sản;
  • Các bên không đạt được sự đồng thuận về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá hoặc có sự chênh lệch về giá trị tài sản do các bên đưa ra;
  • Trường hợp có thỏa thuận giá thấp hơn giá thị trường với mục đích trốn tránh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước hoặc bên thứ ba, hoặc có dấu hiệu tổ chức thẩm định giá vi phạm pháp luật khi tiến hành định giá.

Nói cách khác, nếu các bên trong vụ án không thể thống nhất hoặc có dấu hiệu gian lận, Tòa án sẽ đứng ra chủ động định giá để đảm bảo tính khách quan và công bằng trong việc giải quyết tranh chấp.

Ai Là Người Có Nghĩa Vụ Nộp Tạm Ứng Chi Phí Định Giá?

·       Trước khi tổ chức định giá tài sản, Tòa án sẽ yêu cầu một hoặc một số đương sự tạm ứng chi phí định giá, theo nguyên tắc quy định tại Điều 164 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Việc xác định người tạm ứng chi phí có thể dựa trên sự thỏa thuận của các bên, hoặc trong trường hợp không có thỏa thuận, thì xác định như sau:

  • Người yêu cầu định giá tài sản phải là người nộp tiền tạm ứng chi phí;
  • Nếu cả hai bên đương sự đều có yêu cầu định giá, thì mỗi bên sẽ tạm ứng một nửa chi phí;
  • Trường hợp có nhiều đương sự, Tòa án sẽ phân bổ chi phí tạm ứng cho từng người theo quyết định cụ thể;
  • Trong tình huống đặc biệt theo khoản 3 Điều 104 nêu trên, thì nguyên đơn hoặc người kháng cáo sẽ là người nộp tạm ứng chi phí.

Mức tạm ứng sẽ do Tòa án thông báo dựa trên báo giá của tổ chức thẩm định giá tài sản.

Xác Định Ai Là Người Phải Chịu Chi Phí Định Giá Cuối Cùng?

Căn cứ Điều 165 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người cuối cùng phải chịu chi phí định giá tài sản sẽ được xác định sau khi Tòa án xét xử và đưa ra phán quyết có hiệu lực pháp luật. Cụ thể như sau:

  • Trước tiên, chi phí định giá sẽ do các bên tự thỏa thuận, nếu có sự đồng thuận.
  • Nếu không có thỏa thuận, hoặc pháp luật không quy định riêng, thì nghĩa vụ chi trả được xác định như sau:

o   Người yêu cầu định giá nhưng không được Tòa án chấp nhận yêu cầu thì phải chịu toàn bộ chi phí;

o   Trong vụ án chia tài sản chung, mỗi người có quyền hưởng tài sản sẽ chịu phần chi phí tương ứng với giá trị tài sản họ nhận được;

o   Nếu Tòa án ra quyết định định giá vì nghi ngờ có hành vi gian lận trong thỏa thuận giá tài sản (giá thấp hơn thị trường), và kết quả định giá khẳng định nghi ngờ là đúng, thì bên có hành vi gian lận sẽ phải chịu chi phí. Ngược lại, nếu kết quả không đúng với nghi ngờ, Tòa án sẽ thanh toán khoản chi phí này;

o   Trường hợp vụ án bị đình chỉ do nguyên đơn rút đơn khởi kiện hoặc vắng mặt quá hai lần mà không có đơn xin xét xử vắng mặt, thì nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí định giá;

o   Trong giai đoạn phúc thẩm, nếu người kháng cáo rút kháng cáo hoặc vắng mặt không lý do chính đáng, thì chi phí định giá sẽ do người kháng cáo chịu;

o   Với các trường hợp đình chỉ vụ án khác sau khi đã tiến hành định giá, thì người đã yêu cầu định giá sẽ phải thanh toán toàn bộ chi phí.

 

Trách nhiệm chi trả phí định giá thuộc về ai
Trách nhiệm chi trả phí định giá thuộc về ai

Quy Trình Định Giá Tài Sản Tại Tòa Án Gồm Những Bước Nào?

Quá trình định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án không chỉ đơn giản là việc xác định giá trị tài sản, mà phải tuân theo quy trình chặt chẽ, được quy định rõ tại Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015:

Bước 1: Thành lập Hội đồng định giá tài sản

Tòa án sẽ ban hành quyết định thành lập Hội đồng định giá, bao gồm:

  • Chủ tịch Hội đồng là đại diện của cơ quan tài chính;
  • Các thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn phù hợp với loại tài sản;
  • Trong một số trường hợp, có thể mời đại diện UBND xã/phường chứng kiến.

Bước 2: Tiến hành định giá tài sản

Việc định giá chỉ được thực hiện khi đủ thành phần Hội đồng định giá. Các bên đương sự sẽ được thông báo trước về thời gian, địa điểm và có quyền tham dự để trình bày ý kiến. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng về giá trị tài sản thuộc quyền của Hội đồng định giá.

Bước 3: Lập biên bản định giá

Kết quả định giá được ghi nhận bằng biên bản, trong đó phải thể hiện:

  • Ý kiến từng thành viên;
  • Quan điểm của các đương sự nếu có;
  • Biên bản cần được quá bán số thành viên tán thành và có chữ ký đầy đủ.

Bước 4: Định giá lại (nếu có yêu cầu và có căn cứ)

Nếu một bên đương sự cho rằng kết quả định giá ban đầu không chính xác hoặc không phản ánh đúng giá thị trường, thì có quyền nộp đơn yêu cầu định giá lại. Việc định giá lại sẽ do Tòa án xem xét và ra quyết định nếu thấy có căn cứ chính đáng.

Dịch Vụ Luật Sư Tư Vấn Định Giá Tài Sản Tranh Chấp

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tố tụng dân sự, Chuyên tư vấn luật cam kết hỗ trợ khách hàng trong các vấn đề liên quan đến định giá tài sản tại Tòa án, bao gồm:

  • Phân tích và tư vấn tình huống cụ thể có nên yêu cầu định giá tài sản hay không;
  • Hướng dẫn khách hàng soạn thảo đơn yêu cầu định giá hoặc định giá lại tài sản;
  • Đồng hành, đại diện làm việc với Tòa án và Hội đồng định giá;
  • Làm rõ nghĩa vụ tạm ứng và chi phí định giá cuối cùng;
  • Bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng;
  • Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan khác phát sinh trong vụ việc.

Luật sư tư vấn định giá tài sản
Luật sư tư vấn định giá tài sản

Việc xác định ai là người chịu trách nhiệm chi trả chi phí định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án không chỉ là thủ tục mang tính tài chính, mà còn có ý nghĩa quan trọng về mặt pháp lý trong việc giải quyết tranh chấp dân sự. Các quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 đã cung cấp nền tảng pháp lý rõ ràng, tuy nhiên việc áp dụng vào từng vụ án cụ thể có thể phát sinh những tình huống phức tạp, đòi hỏi sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia pháp lý. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, kịp thời và hiệu quả, giúp Quý khách hàng xử lý các vấn đề liên quan đến định giá tài sản một cách thuận lợi, đúng quy định của pháp luật. Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay qua hotline: 1900636387.

Nguồn: Ai chịu chi phí định giá tài sản tranh chấp tại Tòa án?

>>> Xem thêm:

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

TÌM HIỂU QUY ĐỊNH VỀ GIỮ LẠI TIỀN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trong lĩnh vực xây dựng, việc đảm bảo chất lượng công trình luôn là yếu tố then chốt, quyết định sự bền vững và an toàn của dự án. Bên cạnh đó, việc bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình hợp tác. Chính vì vậy, " giữ lại tiền bảo hành công trình " đã trở thành một điều khoản phổ biến, được quy định rõ ràng trong các hợp đồng xây dựng. Vậy tiền bảo hành công trình là gì? Mục đích của việc giữ lại tiền bảo hành là gì? Những quy định pháp lý nào liên quan đến vấn đề này? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn chi tiết và toàn diện về quy định giữ lại tiền bảo hành công trình xây dựng. Khi nào được giữ tiền bảo hành nhà ở của nhà thầu Mục Đích Giữ Lại Tiền Bảo Hành Công Trình Tiền bảo hành công trình, về bản chất, là một phần giá trị hợp đồng xây dựng mà chủ đầu tư tạm thời giữ lại sau khi công trình hoàn thành. Khoản tiền này đóng vai trò như một "cam kết" từ phía nhà t...

Xác định quan hệ trong tranh chấp đất đai

          Trong quá trình tham gia quan hệ pháp luật đất đai, việc bất đồng quan điểm, mâu thuẫn, xung đột ý kiến là điều khó tránh khỏi. Khi xảy ra mâu thuẫn về mặt lợi ích, xung đột về quyền lợi và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ pháp luật đất đai sẽ được gọi là tranh chấp đất đai. Quan hệ tranh chấp đất đai I. Những vấn đề lý luận liên quan đến tranh chấp đất đai 1. Khái niệm tranh chấp đất đai         Đất đai là loại tài sản đặc biệt, là tài nguyên của quốc gia được nhà nước giao cho người dân để sử dụng, quản lý. Đất đai không thuộc sở hữu của các bên tranh chấp mà thuộc sở hữu toàn dân. Điều này đã được quy định tại Điều 53 Hiến pháp 2013 và quy định cụ thể tại Điều 4 Luật Đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.”.         T...

Thủ tục hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện

Tranh chấp đất đai vốn là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây cũng là  một trong những loại tranh chấp phổ biến nhất hiện nay. Khi phát sinh tranh chấp, hòa giải là phương án giải quyết ban đầu nhằm hạn chế tối đa những mâu thuẫn. Việc hòa giải có thể do các bên tự thương lượng hoặc thông qua một bên trung gian thứ ba trước khi khởi kiện nếu buộc phải giải quyết tại một cơ quan tài phán trong một số trường hợp nhất định. Trong bài viết này, ThS - Luật sư Phan Mạnh Thăng sẽ chia sẻ cụ thể về vấn đề trên. Hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm và đặc điểm của hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm Hòa giải là một trong các phương pháp giải quyết trong tranh chấp đất đai. Theo đó bên thứ ba sẽ đóng vai trò là trung gian giúp đỡ các bên tìm ra giải pháp để giải quyết tranh chấp. Bằng cách thương lượng, thuyết phục cùng với thiện chí của các bên thì tranh chấp sẽ được giải quyết một cách ôn hòa. Đặc điểm    ...