KHỞI KIỆN TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG: MẪU ĐƠN VÀ QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT

 Tranh chấp lối đi chung là một vấn đề phổ biến trong xã hội hiện nay, đặc biệt là ở các khu vực đô thị đông dân cư. Khi xảy ra tranh chấp, việc hiểu rõ quy định của pháp luật về lối đi chung, cũng như quy trình khởi kiện và giải quyết tranh chấp tại Tòa án là vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và hữu ích về vấn đề này.

Tranh chấp lối đi chung

Phương Thức Giải Quyết Tranh Chấp Lối Đi Chung

Khi phát sinh tranh chấp lối đi chung, các bên liên quan có thể lựa chọn một trong các phương thức sau để giải quyết:

• Thương lượng: Đây là phương thức ưu tiên hàng đầu, khuyến khích các bên ngồi lại với nhau, trên tinh thần tôn trọng và thỏa hiệp, tìm ra giải pháp vừa đảm bảo quyền lợi cho mình, vừa duy trì mối quan hệ láng giềng tốt đẹp.
• Hòa giải: Nếu việc thương lượng không thành, các bên có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền (như Ủy ban nhân dân cấp xã) tổ chức phiên hòa giải. Người hòa giải sẽ có vai trò trung gian, hỗ trợ các bên tìm kiếm tiếng nói chung và đi đến thỏa thuận chấp nhận được.
• Khởi kiện tại Tòa án: Đây là biện pháp cuối cùng khi các phương thức trên không mang lại kết quả. Người bị xâm phạm quyền lợi có quyền khởi kiện tranh chấp ra Tòa án có thẩm quyền để được bảo vệ theo quy định của pháp luật.

Hồ Sơ Khởi Kiện Tranh Chấp Lối Đi Chung Tại Tòa Án

Để khởi kiện tranh chấp lối đi chung tại Tòa án, bạn cần chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung: Đây là văn bản quan trọng nhất, nêu rõ yêu cầu của người khởi kiện, thông tin về các bên liên quan, và cơ sở pháp lý cho yêu cầu đó.
• Giấy tờ pháp lý của người khởi kiện: Bao gồm Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, và các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất của người khởi kiện (ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng mua bán nhà đất,...).
• Tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, bạn cần cung cấp các tài liệu chứng minh việc bị xâm phạm quyền lợi, ví dụ: hình ảnh, video, biên bản ghi nhận hiện trạng, lời khai của nhân chứng,...

Mẫu Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Lối Đi Chung

Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể về mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung. Tuy nhiên, đơn khởi kiện cần đảm bảo các nội dung sau theo khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015:

• Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện.
• Tên, địa chỉ, số điện thoại (nếu có) của người khởi kiện, người bị kiện.
• Danh sách những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án (nếu có).
• Yêu cầu của người khởi kiện.
• Sự kiện, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
• Danh sách tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
• Thời gian, địa điểm làm đơn khởi kiện.
• Chữ ký của người khởi kiện hoặc người đại diện hợp pháp của người khởi kiện.

Bạn có thể tham khảo mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung theo mẫu chung 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP tại đây.

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung

Thủ Tục Nhận Và Xử Lý Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Lối Đi Chung Tại Tòa Án

Theo quy định tại Điều 191 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, khi nhận được đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung, Tòa án sẽ tiến hành các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận đơn và ghi vào sổ nhận đơn.

Bước 2: Phân công Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện (trong vòng 03 ngày làm việc).

Bước 3: Thẩm phán xem xét đơn và ra quyết định (trong vòng 05 ngày làm việc).

• Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện.
• Thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc rút gọn.
• Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền.
• Trả lại đơn khởi kiện.

Bước 4: Ghi nhận kết quả xử lý đơn vào sổ nhận đơn và thông báo cho người khởi kiện.

Dịch Vụ Soạn Thảo Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Lối Đi Chung

Để đảm bảo đơn khởi kiện được soạn thảo một cách chính xác, đầy đủ, và tuân thủ đúng quy định của pháp luật, bạn nên sử dụng dịch vụ soạn thảo đơn khởi kiện của luật sư chuyên về lĩnh vực bất động sản.

Luật sư sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn trong các vấn đề sau:

• Tư vấn quy định về lối đi chung: Luật sư sẽ giải thích rõ các quy định của pháp luật về lối đi chung, giúp bạn hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.
• Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp lối đi chung: Luật sư sẽ phân tích ưu và nhược điểm của từng phương thức giải quyết, từ đó khuyên bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất.
• Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung tại Tòa án: Luật sư sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về thủ tục khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, tham gia tố tụng,...
• Tư vấn soạn thảo hồ sơ khởi kiện tranh chấp lối đi chung: Luật sư sẽ soạn thảo đơn khởi kiện và các văn bản khác trong hồ sơ khởi kiện, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp.
• Đại diện giải quyết tranh chấp lối đi chung: Trong trường hợp cần thiết, luật sư sẽ đại diện cho bạn tham gia toàn bộ quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án.

Luật sư tư vấn soạn thảo đơn khởi kiện

Tranh chấp lối đi chung là vấn đề phức tạp, liên quan đến nhiều quy định của pháp luật. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp lối đi chung một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về tranh chấp lối đi chung, thủ tục khởi kiện, cũng như các vấn đề pháp lý khác liên quan đến bất động sản.

>>> Xem thêm: Cách Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Với Hộ Liền Kề

Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật

Tác giả: Vũ Thị Hải Yến