Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Dấu hiệu lừa đảo sở hữu kỳ nghỉ có thể xuất hiện ngay từ giai đoạn tư vấn khi khách hàng liên tục bị thúc giục đưa ra quyết định, được giới thiệu về khả năng sinh lời hoặc dễ dàng chuyển nhượng nhưng bên bán lại không cung cấp được tài liệu chứng minh năng lực thực hiện dịch vụ. Về phương diện pháp lý, giao dịch sở hữu kỳ nghỉ về cơ bản là việc mua quyền sử dụng dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng trong khoảng thời gian nhất định theo hợp đồng, không đồng nghĩa với việc người mua sở hữu một phần khách sạn, căn hộ hoặc resort. Trường hợp có thông tin gian dối được đưa ra ngay từ đầu nhằm khiến khách hàng giao tiền, vụ việc có thể phát sinh dấu hiệu hình sự thay vì chỉ dừng ở tranh chấp nghĩa vụ hợp đồng. Vì vậy, người mua cần kiểm tra kỹ pháp nhân, cơ sở lưu trú, quyền khai thác, nội dung cam kết và toàn bộ dòng tiền trước khi ký kết hoặc thanh toán. Sở hữu kỳ nghỉ không đồng nghĩa với sở hữu bất động sản. Hiểu đúng bản chất pháp lý của giao dịch sở hữu kỳ nghỉ Tên gọi “sở hữu kỳ nghỉ” dễ khiế...

Phục hồi điều tra vụ án hình sự là cơ chế tố tụng được áp dụng khi nguyên nhân làm cho hoạt động điều tra trước đó phải đình chỉ hoặc tạm đình chỉ đã không còn và vụ án đáp ứng các điều kiện để tiếp tục giải quyết theo quy định pháp luật. Việc phục hồi không có nghĩa cơ quan tiến hành tố tụng thực hiện lại toàn bộ hoạt động điều tra từ đầu mà là tiếp tục quá trình thu thập, kiểm tra và đánh giá chứng cứ còn dang dở. Đối với bị can, bị hại, người tố giác và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, việc nắm rõ căn cứ phục hồi, thẩm quyền ban hành quyết định, thời hạn điều tra và cơ chế khiếu nại giúp hạn chế tình trạng vụ án bị kéo dài không cần thiết. Khi xuất hiện tài liệu, chứng cứ hoặc tình tiết mới làm chấm dứt nguyên nhân tạm đình chỉ, người tham gia tố tụng có thể chủ động giao nộp chứng cứ, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét hoặc khiếu nại nếu phát hiện việc giải quyết bị chậm trễ. Chuyên tư vấn Luật phân tích những vấn đề pháp lý trọng tâm cần lưu ý khi một vụ án hình...