Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ áp dụng trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị hư hỏng như rách, nhoè mờ hoặc xuống cấp, không còn đảm bảo tính pháp lý theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Việc đổi sổ nhằm cập nhật thông tin chính xác vào hồ sơ địa chính và hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết từ việc chuẩn bị hồ sơ đến quy trình làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai cùng các lưu ý quan trọng.   Thủ tục cấp đổi sổ đỏ  Hồ sơ cần chuẩn bị để cấp đổi sổ đỏ do bị hư hỏng Theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT ngày 03/04/2025 và thủ tục hành chính số 1.012783, hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ bao gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị hư hỏng; Bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu quyền sử dụng đất là t...

Việc xử lý tranh chấp tài sản sau khi ly hôn là quá trình mà các bên có thể lựa chọn tự thương lượng hoặc nhờ đến các cơ quan có thẩm quyền can thiệp để tìm ra giải pháp. Những tranh chấp này thường xảy ra khi vợ chồng sau ly hôn không thể thống nhất cách phân chia tài sản chung. Việc giải quyết dựa trên các quy định của pháp luật, đặc biệt là Luật Hôn nhân và Gia đình. Bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về quy trình và cách thức xử lý tranh chấp tài sản sau ly hôn.   Xử lý tranh chấp tài sản sau khi ly hôn Thương Lượng – Giải Pháp Ưu Tiên Trong Phân Chia Tài Sản Trong bất kỳ tranh chấp dân sự nào, thương lượng vẫn là phương án được ưu tiên bởi tính nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và giảm bớt căng thẳng giữa các bên. Tuy nhiên, hiệu quả của thương lượng phụ thuộc rất nhiều vào sự thiện chí và tinh thần hợp tác của các bên liên quan. Thực tế cho thấy, phần lớn các vụ tranh chấp tài sản sau ly hôn không được giải quyết qua thương lượng mà buộc phải nhờ đến Tòa án can thiệp....

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và làn sóng người Việt định cư ở nước ngoài ngày càng gia tăng, các tranh chấp liên quan đến quyền thừa kế tài sản tại Việt Nam – đặc biệt là đất đai – trở nên ngày một phức tạp và phổ biến. Khoảng cách địa lý, sự khác biệt trong thủ tục hành chính và rào cản pháp lý khiến việc xác định quyền và nghĩa vụ thừa kế của Việt kiều gặp nhiều trở ngại. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần nắm rõ các quy định pháp luật hiện hành và quy trình xử lý tranh chấp một cách toàn diện. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể các nội dung liên quan đến quyền thừa kế, các bước giải quyết tranh chấp, và thủ tục khởi kiện theo quy định pháp luật Việt Nam.   Tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế hợp pháp Người gốc Việt đang sinh sống ở nước ngoài vẫn có quyền thừa kế tài sản tại Việt Nam, bao gồm cả quyền sử dụng đất, nếu đáp ứng đầy đủ các quy định của Bộ luật Dân sự 20...

Việc thực hiện thủ tục kháng cáo bản án phân chia tài sản sau khi ly hôn là quyền pháp lý quan trọng của các bên liên quan, nhằm yêu cầu Tòa án cấp cao hơn xem xét lại quyết định đã được Tòa án sơ thẩm đưa ra. Quy trình này góp phần bảo vệ công bằng về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tài sản chung sau khi ly hôn, đảm bảo rằng những quyết định của Tòa án đáp ứng đúng theo quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một hướng dẫn chi tiết về quyền kháng cáo, thời hạn, hồ sơ cần thiết và các bước tiến hành thủ tục kháng cáo theo quy định hiện hành.   Thủ tục kháng cáo bản án phân chia tài sản Quyền kháng cáo đối với bản án phân chia tài sản sau ly hôn và phạm vi áp dụng Theo quy định tại Điều 271 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, các cá nhân và tổ chức có liên quan đều có thể thực hiện quyền kháng cáo đối với bản án phân chia tài sản sau ly hôn khi không đồng ý với quyết định của Tòa án sơ thẩm. Cụ thể, những đối tượng được phép kháng cáo bao gồm: vợ hoặc chồng trong vụ ...

Việc chia tài sản thừa kế khi có người không đồng ý là tình huống thường gặp trong thực tiễn tranh chấp dân sự tại Việt Nam. Vậy nếu gặp phải trường hợp này, người liên quan cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các phương thức giải quyết tranh chấp, từ thương lượng đến thủ tục pháp lý tại Tòa án, giúp Quý khách hàng có hướng xử lý hiệu quả và hợp pháp.   Chia tài sản thừa kế khi có người không đồng ý Cách Xử Lý Khi Có Tranh Chấp Chia Tài Sản Thừa Kế Thông thường, khi phát sinh tranh chấp liên quan đến chia tài sản thừa kế, người trong cuộc có thể lựa chọn một trong hai phương án chính sau: Thương lượng, hòa giải nội bộ giữa các bên liên quan. Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Giải Pháp Thương Lượng và Hòa Giải Tranh Chấp Thừa Kế Bước đầu tiên khi có mâu thuẫn trong việc chia thừa kế là các bên nên cố gắng thương lượng, hòa giải với nhau. Phương án này không những giúp hạn chế xung...