Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Việc giải quyết các tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai không có sổ đỏ hoặc giấy tờ hợp lệ là một vấn đề pháp lý phức tạp. Để phân chia di sản một cách công bằng và có cơ sở pháp lý, các bên liên quan cần nắm rõ quy trình từ việc thu thập bằng chứng về nguồn gốc đất, đề nghị cơ quan chức năng cung cấp dữ liệu, cho đến các bước thương lượng, hòa giải và khởi kiện tại Tòa án. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các thủ tục và cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết vấn đề này.   Phương thức giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả Quy trình giải quyết tranh chấp thừa kế đối với đất đai không giấy tờ Tranh chấp thừa kế đất đai không có sổ đỏ có thể được giải quyết thông qua nhiều con đường, trong đó có thương lượng giữa các bên hoặc khởi kiện tại Tòa án. Dù bạn có thể lựa chọn hòa giải tại UBND cấp xã, đây không phải là thủ tục bắt buộc trước khi ra Tòa. Bước chuẩn bị: Thu thập dữ liệu đất đai Trước khi khởi kiện, người khởi kiện cần có bằng chứng chứng minh quyền sở hữu hợp...

Khi người thuê không trả nhà sau khi hợp đồng kết thúc hoặc vi phạm các điều khoản quan trọng như không thanh toán tiền thuê, chủ nhà cần có những biện pháp pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về quy trình pháp lý, từ việc khởi kiện ra Tòa án, áp dụng các biện pháp khẩn cấp, cho đến các phương án xử lý khác để đòi lại tài sản một cách hiệu quả.   Thủ tục đòi lại nhà cho thuê do người thuê không trả  Khởi kiện đòi nhà khi người thuê từ chối bàn giao Bản chất của việc tranh chấp đòi nhà là một vụ việc dân sự phát sinh từ hợp đồng cho thuê, được quy định tại Khoản 3, Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Vì vậy, để giải quyết triệt để, chủ nhà cần tiến hành khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Các yêu cầu khởi kiện chính Tùy vào thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng, chủ nhà có thể đưa ra các yêu cầu cụ thể như sau: Yêu cầu hủy hoặc tuyên bố hợp đồng cho thuê nhà vô hiệu. Buộc người thuê phải trả lại nhà. Y...

Tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai nằm trong quy hoạch là một vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế. Mặc dù việc đất đai vướng các dự án quy hoạch của Nhà nước không làm chấm dứt quyền hưởng di sản, nhưng lại tạo ra nhiều thách thức trong việc sử dụng, định giá, phân chia tài sản và xác định quyền lợi bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Bài viết này sẽ trình bày các phương thức giải quyết tranh chấp hiệu quả, từ thương lượng, hòa giải cho đến quy trình khởi kiện chi tiết tại Tòa án, đồng thời làm rõ các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.   Tranh chấp thừa kế đất đai Các Phương Thức Giải Quyết Tranh Chấp Thừa Kế Đất Đai Nằm Trong Quy Hoạch Tranh chấp về thừa kế đất đai nói chung, và đặc biệt là đất nằm trong quy hoạch, thường được giải quyết theo các phương thức sau: Thương lượng giữa các đồng thừa kế. Khởi kiện tranh chấp thừa kế có di sản là đất bị quy hoạch đến...

Trong tố tụng dân sự, việc xác định chính xác và khách quan giá trị của tài sản đang tranh chấp là một yếu tố then chốt. Theo khoản 4 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thể quyết định thành lập Hội đồng định giá để thực hiện nhiệm vụ này trong những trường hợp cụ thể. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thẩm quyền, quy trình, thành phần của Hội đồng định giá, cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong suốt quá trình định giá tài sản.   Thành lập hội đồng định giá trong tố tụng dân sự Khi Nào Tòa Án Thành Lập Hội Đồng Định Giá Trong Tố Tụng Dân Sự? Theo quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá trong các trường hợp sau: Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự. Các đương sự không đạt được thỏa thuận về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản, hoặc đưa ra các mức giá khác nhau, hoặc không thống nhất được giá tài sản. ...