Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng , vấn đề trở nên đặc biệt phức tạp do có sự tham gia của bên thứ ba là tổ chức tín dụng. Việc giải quyết không chỉ chịu sự ràng buộc từ các quy định pháp luật dân sự, hợp đồng tín dụng mà còn cần đảm bảo quyền lợi hợp pháp của ngân hàng – bên nhận thế chấp. Bài viết này sẽ phân tích các hướng xử lý phổ biến như: đàm phán trực tiếp, khởi kiện tại Tòa án hoặc Trung tâm trọng tài, đồng thời nêu rõ quan điểm thực tiễn và giải pháp tư vấn pháp lý hiệu quả.   Nhà đang thế chấp ngân hàng phát sinh tranh chấp Đàm phán trực tiếp với ngân hàng – Giải pháp ưu tiên Khi phát sinh tranh chấp, giải pháp đầu tiên cần cân nhắc là thương lượng trực tiếp với ngân hàng. Phương án này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Tùy vào tình huống, có thể thực hiện theo hai hướng chính: Chuyển giao nghĩa vụ trả nợ Trong trường hợp người nhận tài sản đồng thời chấp nhận tiếp tục trả khoản vay, các bên...