Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Cấp dưỡng nuôi là việc một người có nghĩa vụ đóng góp tiền hoặc tài sản khác để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người không sống chung với mình mà có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng trong trường hợp người đó là người chưa thành niên, người đã thành niên mà không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình hoặc người gặp khó khăn, túng thiếu theo quy định của Luật này. Dưới đây là nội dung tư vấn về việc thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng cho con. Cùng chuyên gia tư vấn về nghĩa vụ cấp dưỡng cho con Quy định về mức cấp dưỡng nuôi con chung sau ly hôn theo pháp luật như thế nào? Pháp luật không quy định cụ thể mức cấp dưỡng nuôi con chung sau ly hôn là bao nhiêu mà phải căn cứ vào thu nhập, khả năng thực tế của người có nghĩa vụ cấp dưỡng, nhu cầu thiết yếu của người được cấp dưỡng và đương nhiên những chi phí này là chi phí hợp lý. Theo quy định về mức cấp dưỡng nuôi con quy định tại Điều 116 Luật hôn nhân và gia đình 2014 như sau: Theo đó, tiền cấp dư...

Tại địa chỉ số 1A Phan Đình Thông, khu phố 5, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh có vụ mua nhà và được cơ quan có thẩm quyền công nhận, thế nhưng sau đó căn nhà trên đã bị người lạ bẻ khóa, chiếm dụng “tạm trú” suốt thời gian dài nhưng cơ quan chức năng không xử lý? Kiến cho người dân trở nên hoang mạng. Để hiểu rõ hơn vấn đề này thì mời các bạn cùng theo dõi bài viết. Khu đất của ông Tiến đang bị chiếm dụng trái phép Mất tiền tỷ mua nhà, bỗng dưng bị chiếm giữ ra sao? Theo đơn kêu cứu của ông Nguyễn Đức Tiến (ngụ phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TP HCM) cho biết, ngày 18/4/2018, giữa ông và bà Phạm Thị Hồng Vân (ngụ phường 8, quận 3) có ký kết hợp đồng mua bán căn nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1A Phan Đình Thông, khu phố 5, phường  An Lạc, quận Bình Tân, với số tiền 2,75 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng, ông Tiến đã thanh toán đầy đủ số tiền trên cho bà Vân. Đồng thời, phía bà Vân cũng tiến hành làm các thủ tục sang tên và bàn giao căn nhà cho ông Tiến. ...

Tranh chấp đất đai là mọi tranh chấp phát sinh trong quan hệ đất đai bao gồm tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính, mục đích sử dụng đất. Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp chiếm tỷ lệ cao trong các vụ việc dân sự cần được Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Hiện có rất nhiều văn bản pháp luật chi phối việc giải quyết tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết tranh chấp khi người dân có yêu cầu. Vậy khi có tranh chấp đất đai giải quyết ở đâu? Cán bộ địa chánh đang đo đạc đất hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã được quy định như thế nào? Tranh chấp đất đai giải quyết ở cấp xã thuộc về những cơ quan có thẩm quyền như Ủy bản nhân dân xã, Phòng tài nguyên môi trường, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã. Cụ thể: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải...

Giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi các bên tranh chấp muốn khởi kiện ra Tòa án. Đây cũng chính là điều kiện để Tòa án thụ lý giải quyết vụ án. Việc giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã hay còn gọi là thủ tục hòa giải tại UBND xã. Quy trình Giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã Có cần hòa giải cơ sở hoặc tự hòa giải trước khi giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã? Pháp luật không bắt buộc các bên trong tranh chấp đất đai tiến hành hòa giải cơ sở hoặc tự hòa giải, nhưng khuyến khích các bên. Mục đích để các bên ngồi lại, giải quyết tranh chấp bình đẳng với nhau. Tránh mất chi phí, thời gian để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp kế tiếp. Thẩm quyền tổ chức và thành phần tham gia giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã gồm? Giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật đất đai 2013 và khoản 1 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai 2013 thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có ...

Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai là mẫu đơn dùng cho cá nhân, tổ chức yêu cầu với cơ quan có thẩm quyền giải quyết về việc tranh chấp đất đai của cá nhân, tổ chức đó. Mẫu đơn ghi rõ về nội dung, nguyên nhân tranh chấp đất đai, nội dung muốn cơ quan có thẩm quyền giải quyết để đảm bảo quyền và lợi ích của mình. Dưới đây là các quy định về đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Tìm hiểu về đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai Hướng dẫn viết đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai ra sao? Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai về cơ bản có thể đánh máy hoặc viết tay, tuy nhiên phải đảm bảo nội dung về mặt pháp luật dân sự, cụ thể như sau: Đầu tiên, phải có tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND được xác định theo khoản 3 Điều 203 Luật đấ đai 2013. Tiếp theo, phải có họ tên, địa chỉ cụ thể của người làm đơn( người yêu cầu); Ghi rõ họ tên và địa chỉ nơi cư trú, địa chỉ nơi làm việc...

Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê phát sinh khi quan hệ quy định trong hợp đồng thuê nhà bị vi phạm bởi bên thuê nhà, ví dụ vi phạm về nghĩa vụ trả tiền, nghĩa vụ trả lại nhà thuê, vi phạm mục đích sử dụng, nghĩa vụ bảo quản tài sản, …“Hợp đồng thuê nhà” được hiểu là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê nhà ở giao nhà ở cho bên thuê để sử dụng (có thời hạn hoặc không có thời hạn) và nhận tiền thuê, còn bên thuê nhà ở được sử dụng nhà ở đó để ở và phải trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Khởi kiện đòi nhà do bên thuê không trả lại nhà khi hết thời hạn hợp đồng thuê Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê giải quyết như thế nào? Nếu các bên trong tranh chấp về đòi nhà cho thuê không thể tự giải quyết thông qua hòa giải thì có thể nhờ tòa án có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể, căn cứ vào khoản 3 Điều 126, Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có...

Tranh chấp đòi nhà cho ở nhờ diễn ra rất phổ biến, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc quá đặt niềm tin vào người được ở nhờ. Quá trình giải quyết vụ án rất lâu, phức tạp, nhiều trường hợp chủ sở hữu thật sự không thể đòi lại được nhà từ người chiếm hữu, sử dụng bất hợp pháp. Các dạng tranh chấp nhà cho ở nhờ Tranh chấp đòi nhà cho ở nhờ được quy định như thế nào? Pháp luật hiện hành quy định việc cho ở nhờ được hiểu như sau là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho ở nhờ giao nhà ở cho bên ở nhờ để sử dụng mà không phải trả tiền, còn bên ở nhờ được sử dụng nhà ở đó để ở (có thời hạn hoặc không có thời hạn) và phải trả lại nhà ở đó khi hết hạn như đã thỏa thuận hoặc theo yêu cầu của bên cho ở nhờ (nếu chưa có thỏa thuận thời hạn trả nhà trước đó). Việc ở nhờ nhà ở có thể được thực hiện thông qua hợp đồng hoặc bằng miệng. Tranh chấp nhà ở xảy ra khi bên ở nhờ không chịu trả nhà lại cho bên chủ sở hữu (người cho ở nhờ) khi hết thời hạn trên hợp đồng hoặc theo yêu cầu của...