Chuyển đến nội dung chính

THỦ TỤC KHIẾU NẠI ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CỦA UBND

Khi một cá nhân hoặc tổ chức không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND, họ có quyền khiếu nại. Việc này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước những quyết định có thể làm tổn hại đến quyền lợi của họ. Quy trình khiếu nại này được pháp luật quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy định và cách thức thực hiện khiếu nại trong tranh chấp đất đai.

Thủ tục khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai của UBND

Bản chất của việc khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, trong mỗi trường hợp cụ thể, tranh chấp đất đai có thể được giải quyết tại UBND có thẩm quyền hoặc Tòa án thông qua thủ tục tố tụng dân sự. Khi tranh chấp được giải quyết bởi UBND, nếu một trong các bên không đồng ý với kết quả, họ có thể khiếu nại lên cấp trên trực tiếp hoặc khởi kiện theo thủ tục hành chính.

Mặc dù Luật Đất đai 2024 sử dụng thuật ngữ “khiếu nại”, nhưng theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, thực tế đây là quá trình giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, chứ không phải là thủ tục khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011. Vì vậy, thủ tục này phải tuân theo các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Quy trình khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND được quy định trong Điều 236 Luật Đất đai 2024 và các Điều 106, 107 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Hồ sơ khiếu nại

Hồ sơ khiếu nại bao gồm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai và các tài liệu chứng cứ liên quan. Dù không có mẫu đơn cụ thể, nhưng đơn khiếu nại cần đảm bảo đầy đủ thông tin, bao gồm:

  • Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày tháng năm.
  • Tiêu đề đơn khiếu nại và tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
  • Thông tin người khiếu nại: họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên lạc.
  • Tóm tắt sự việc tranh chấp: nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, nguyên nhân và diễn biến tranh chấp.
  • Quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu của UBND cấp dưới.
  • Danh sách tài liệu kèm theo.

Các tài liệu kèm theo có thể bao gồm: biên bản hòa giải của UBND cấp xã, quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu, bản vẽ hiện trạng đất, chứng từ nghĩa vụ tài chính, v.v.

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại

Theo Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

  • Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đối với quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện.
  • Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) giải quyết khiếu nại đối với quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Trình tự giải quyết khiếu nại

Khi Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết khiếu nại

  1. Bước 1: Người khiếu nại nộp đơn yêu cầu giải quyết trong thời gian quy định.
  2. Bước 2: Chủ tịch UBND cấp tỉnh thụ lý đơn và thông báo thụ lý.
  3. Bước 3: Thẩm tra, xác minh vụ việc và tổ chức hòa giải.
  4. Bước 4: Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là không quá 60 ngày, có thể kéo dài thêm 10 ngày đối với các vùng khó khăn.

Khi Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết khiếu nại

  1. Bước 1: Người khiếu nại nộp đơn yêu cầu.
  2. Bước 2: Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thụ lý đơn và thông báo thụ lý.
  3. Bước 3: Thẩm tra, xác minh và thu thập chứng cứ.
  4. Bước 4: Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Thời gian giải quyết của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường không quá 90 ngày.

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai

Thời hạn nộp đơn khiếu nại

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, thời gian khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là 30 ngày kể từ khi nhận được quyết định của UBND cấp huyện hoặc tỉnh.

Trong trường hợp có trở ngại khách quan, thời gian khiếu nại sẽ được gia hạn.

Hiệu lực thi hành của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai

Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai có hiệu lực ngay khi ban hành. Sau 30 ngày, nếu các bên không tuân thủ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cưỡng chế thi hành quyết định.

Những câu hỏi thường gặp

  1. Có phải đóng phí khi khiếu nại? Theo quy định hiện hành, không có quy định về phí khiếu nại trong thủ tục này.
  2. Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục khiếu nại không? Có thể, và việc ủy quyền phải được lập thành văn bản và công chứng.
  3. Có thể vừa khiếu nại, vừa khởi kiện không? Không, các bên chỉ có thể chọn một trong hai phương thức: khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính.
  4. Hòa giải có bắt buộc không? Hòa giải là một phần trong thủ tục giải quyết tranh chấp lần hai và có thể dẫn đến quyết định công nhận kết quả hòa giải thành.
  5. Có thể xem xét lại quyết định sau khi có hiệu lực thi hành không? Hiện nay, không có thủ tục tái thẩm đối với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai.

Dịch vụ hỗ trợ thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

  • Soạn thảo đơn khiếu nại và toàn bộ các đơn từ trong suốt quá trình khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Thu thập, đánh giá các chứng cứ trong quá trình giải quyết.
  • Tham gia đối thoại, các buổi làm việc tại cơ quan có thẩm quyền.
  • Đại diện hoặc tham bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các buổi giải quyết.
  • Tư vấn quy định về điều kiện khởi kiện vụ án hành chính  trong trường hợp không thực hiện thủ tục khiếu nại.
  • Hướng dẫn xác định đối tượng khởi kiện trong vụ án hành chính.
  • Soạn thảo đơn khởi kiện và toàn bộ các đơn từ trong suốt quá trình giải quyết tại tòa án.
  • Các vấn đề khác có liên quan đến giải quyết tranh chấp.

Luật sư tư vấn về hồ sơ và quy trình khiếu nại
Luật sư tư vấn về hồ sơ và quy trình khiếu nại

Quy trình giải quyết khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai yêu cầu sự hiểu biết rõ ràng về các quy định của pháp luật và các bước tiến hành. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, các bên tranh chấp nên tìm đến sự hỗ trợ của chuyên gia pháp lý để thực hiện đúng thủ tục và đưa ra quyết định pháp lý sáng suốt. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào, Quý khách vui lòng liên hệ với Chuyên tư vấn luật qua hotline 1900636387 để được tư vấn chi tiết hơn.

Nguồn: Thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND

>>> Xem thêm:

Nhãn:
Google Account Video Purchases Tầng 14, Tòa nhà HM Town, 412 Đ. Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

TÌM HIỂU QUY ĐỊNH VỀ GIỮ LẠI TIỀN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trong lĩnh vực xây dựng, việc đảm bảo chất lượng công trình luôn là yếu tố then chốt, quyết định sự bền vững và an toàn của dự án. Bên cạnh đó, việc bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình hợp tác. Chính vì vậy, " giữ lại tiền bảo hành công trình " đã trở thành một điều khoản phổ biến, được quy định rõ ràng trong các hợp đồng xây dựng. Vậy tiền bảo hành công trình là gì? Mục đích của việc giữ lại tiền bảo hành là gì? Những quy định pháp lý nào liên quan đến vấn đề này? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn chi tiết và toàn diện về quy định giữ lại tiền bảo hành công trình xây dựng. Khi nào được giữ tiền bảo hành nhà ở của nhà thầu Mục Đích Giữ Lại Tiền Bảo Hành Công Trình Tiền bảo hành công trình, về bản chất, là một phần giá trị hợp đồng xây dựng mà chủ đầu tư tạm thời giữ lại sau khi công trình hoàn thành. Khoản tiền này đóng vai trò như một "cam kết" từ phía nhà t...
Đăng nhận xét
Read more »

Xác định quan hệ trong tranh chấp đất đai

          Trong quá trình tham gia quan hệ pháp luật đất đai, việc bất đồng quan điểm, mâu thuẫn, xung đột ý kiến là điều khó tránh khỏi. Khi xảy ra mâu thuẫn về mặt lợi ích, xung đột về quyền lợi và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ pháp luật đất đai sẽ được gọi là tranh chấp đất đai. Quan hệ tranh chấp đất đai I. Những vấn đề lý luận liên quan đến tranh chấp đất đai 1. Khái niệm tranh chấp đất đai         Đất đai là loại tài sản đặc biệt, là tài nguyên của quốc gia được nhà nước giao cho người dân để sử dụng, quản lý. Đất đai không thuộc sở hữu của các bên tranh chấp mà thuộc sở hữu toàn dân. Điều này đã được quy định tại Điều 53 Hiến pháp 2013 và quy định cụ thể tại Điều 4 Luật Đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.”.         T...
Đăng nhận xét
Read more »

Thủ tục hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện

Tranh chấp đất đai vốn là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây cũng là  một trong những loại tranh chấp phổ biến nhất hiện nay. Khi phát sinh tranh chấp, hòa giải là phương án giải quyết ban đầu nhằm hạn chế tối đa những mâu thuẫn. Việc hòa giải có thể do các bên tự thương lượng hoặc thông qua một bên trung gian thứ ba trước khi khởi kiện nếu buộc phải giải quyết tại một cơ quan tài phán trong một số trường hợp nhất định. Trong bài viết này, ThS - Luật sư Phan Mạnh Thăng sẽ chia sẻ cụ thể về vấn đề trên. Hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm và đặc điểm của hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm Hòa giải là một trong các phương pháp giải quyết trong tranh chấp đất đai. Theo đó bên thứ ba sẽ đóng vai trò là trung gian giúp đỡ các bên tìm ra giải pháp để giải quyết tranh chấp. Bằng cách thương lượng, thuyết phục cùng với thiện chí của các bên thì tranh chấp sẽ được giải quyết một cách ôn hòa. Đặc điểm    ...
Đăng nhận xét
Read more »