Trong quá trình sử dụng đất, không ít trường hợp phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức về quyền sử dụng đất, ranh giới, lối đi, tài sản gắn liền với đất… Trước khi đưa vụ việc ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng con đường tố tụng, pháp luật Việt Nam khuyến khích và trong một số trường hợp còn bắt buộc các bên phải tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã. Để khởi xướng thủ tục này, người có yêu cầu cần chuẩn bị đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn đọc cách soạn đơn đầy đủ, hợp lệ và cung cấp những lưu ý pháp lý quan trọng trong quá trình hòa giải.
Mục đích và ý nghĩa của việc nộp đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai
Việc hòa giải tại UBND
cấp xã không chỉ là một bước đi cần thiết trong quy trình giải quyết tranh chấp
theo quy định pháp luật, mà còn có ý nghĩa giúp các bên tiết kiệm thời gian,
chi phí và giữ gìn mối quan hệ dân sự. Trong nhiều trường hợp, thông qua hòa giải,
các bên có thể đạt được thỏa thuận chung mà không cần phải đưa vụ việc ra Tòa
án.
Căn cứ theo Luật Đất
đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, nếu tranh chấp liên quan đến việc
xác định ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp, thì việc hòa giải tại UBND
cấp xã là thủ tục bắt buộc trước khi gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân.
Nội dung cơ bản cần có trong đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai
Hiện nay, pháp luật
không quy định mẫu đơn hòa giải tranh chấp đất đai tại xã theo một biểu mẫu thống
nhất. Tuy nhiên, để đảm bảo đơn có giá trị và được UBND xã tiếp nhận xử lý, người
dân nên trình bày đầy đủ các nội dung sau:
- Thời gian lập đơn: Ghi rõ ngày, tháng, năm làm
đơn.
- Nơi gửi đơn: Ghi rõ “Kính gửi: Ủy ban nhân dân
xã/phường/thị trấn [tên địa phương]” – nơi có thẩm quyền giải quyết vụ việc
tranh chấp.
- Thông tin người làm đơn: Bao gồm họ và tên đầy đủ,
ngày tháng năm sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ thường trú/tạm trú, số điện thoại
liên hệ và các thông tin liên quan khác.
- Thông tin bên tranh chấp còn lại: Nếu có, nêu rõ
họ tên, địa chỉ và mối quan hệ giữa các bên.
- Nội dung sự việc: Trình bày diễn biến sự việc,
nguồn gốc hình thành quyền sử dụng đất, thời điểm phát sinh tranh chấp, hiện
trạng thực tế, và hành vi được cho là xâm phạm quyền lợi hợp pháp của người
làm đơn.
- Yêu cầu cụ thể: Người làm đơn cần nêu rõ nguyện vọng
khi đề nghị hòa giải, chẳng hạn như yêu cầu trả lại diện tích đất bị lấn
chiếm, tháo dỡ công trình vi phạm, yêu cầu phân định ranh giới đất rõ
ràng…
- Tài liệu, chứng cứ đính kèm: Bao gồm các giấy tờ
chứng minh quyền sử dụng đất như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ),
hợp đồng mua bán, bản đồ đo đạc, hình ảnh thực tế, biên bản lập ranh giới…
- Chữ ký/xác nhận: Người làm đơn ký tên (hoặc điểm
chỉ nếu không biết chữ).
Các nội dung quan trọng trong đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai – Tải về và hướng dẫn cách viết
Chúng tôi cung cấp mẫu
đơn bằng file Word để người dân dễ dàng chỉnh sửa, điền thông tin cá nhân và in
ấn. Mẫu đơn có thể tải tại [đây].
Hướng dẫn cách điền
đơn:
- Mục “Kính gửi”: Ghi tên chính xác UBND xã/phường
nơi mảnh đất đang tranh chấp.
- Phần trình bày nội dung tranh chấp: Cần thể hiện
rõ ràng, mạch lạc các mốc thời gian, hành vi tranh chấp và các căn cứ pháp
lý nếu có.
- Mục đích hòa giải: Trình bày mong muốn cụ thể, ví
dụ: chấm dứt hành vi chiếm đất, yêu cầu di dời ranh giới sai lệch, khôi phục
hiện trạng ban đầu...
- Cuối đơn: Ký tên, ghi rõ họ tên, hoặc điểm chỉ đối
với trường hợp không ký được.
>>> Tải ngay Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai: TẠI ĐÂY
Các điểm cần lưu ý khi gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Khi làm đơn và gửi yêu
cầu đến UBND cấp xã, người dân cần quan tâm đến một số vấn đề quan trọng sau:
- Không phải mọi tranh chấp đều cần hòa giải tại
xã: Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, chỉ những
tranh chấp về quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải thực hiện bước hòa giải
tại cơ sở.
- Cơ quan giải quyết có thể khác nhau: Ngoài UBND
xã, tùy vào tính chất tranh chấp, người dân có thể yêu cầu giải quyết tại
UBND huyện/tỉnh, Tòa án nhân dân hoặc thậm chí đưa ra Trọng tài thương mại
(nếu có yếu tố kinh doanh).
- Thời hạn giải quyết: Theo quy định tại Điều 235
Luật Đất đai 2024 và Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, UBND cấp xã có tối
đa 30 ngày để tổ chức phiên hòa giải kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Kết quả hòa giải: Có thể là hòa giải thành (các
bên đạt được thỏa thuận) hoặc không thành. Trong trường hợp hòa giải không
thành, biên bản hòa giải là căn cứ để khởi kiện ra Tòa án.
 |
| Luật sư tư vấn một số lưu ý khi soạn thảo đơn |
Tóm lại, đơn yêu cầu
hòa giải tranh chấp đất đai là văn bản khởi đầu không thể thiếu khi các bên muốn
giải quyết mâu thuẫn liên quan đến quyền sử dụng đất thông qua con đường hòa giải
tại cơ sở. Luật Chuyên tư vấn luật cam kết mang đến cho Quý khách hàng dịch vụ pháp
lý chất lượng, tư vấn tận tâm và hỗ trợ nhanh chóng trong việc giải quyết các
tranh chấp đất đai. Đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng
Quý khách trong suốt quá trình hòa giải, đảm bảo quyền lợi hợp pháp được bảo vệ
một cách tối đa theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Liên hệ ngay với chúng
tôi qua hotline: 1900636387 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời.
Nguồn: Mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
>>> Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét