Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là một thủ tục hành chính quan trọng trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai. Mục tiêu của việc hòa giải này là giúp các bên tranh chấp có thể thỏa thuận với nhau, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và tránh các tranh chấp kéo dài, đồng thời giảm bớt gánh nặng cho các cơ quan tư pháp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, đồng thời giải đáp các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục này.
Có Bắt Buộc Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai Tại UBND Cấp Xã?
Theo quy định tại Điều
235 của Luật Đất đai 2024, trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết
tranh chấp đất đai, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã
nơi có đất tranh chấp. Tuy nhiên, không phải tất cả các tranh chấp đất đai đều
phải tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã.
Cụ thể, theo Điều 3 Nghị
quyết 04/2017/NQ-HĐTP, chỉ những tranh chấp liên quan đến việc xác định quyền sử
dụng đất hợp pháp mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã. Các tranh chấp
khác, chẳng hạn như tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh
chấp thừa kế, hoặc các tranh chấp tài sản gắn liền với đất đai, không yêu cầu
hòa giải tại cấp xã trước khi có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết
tranh chấp.
Điều này cho thấy, hòa
giải tại UBND cấp xã là một quy trình bắt buộc đối với một số loại tranh chấp đất
đai, nhưng không phải tất cả các tranh chấp đều phải qua bước hòa giải này. Nhà
nước khuyến khích các bên tranh chấp tìm cách giải quyết mâu thuẫn thông qua
các cơ chế hòa giải khác như hòa giải ở cơ sở, hòa giải thương mại, hoặc các
hình thức hòa giải khác theo quy định của pháp luật.
Thủ Tục Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai Tại UBND Cấp Xã
Hòa giải tranh chấp đất
đai tại UBND cấp xã được thực hiện theo một quy trình cụ thể để đảm bảo tính
minh bạch và công bằng. Dưới đây là các bước thực hiện thủ tục hòa giải:
Bước 1: Nộp Hồ Sơ
Yêu Cầu Hòa Giải
Người yêu cầu hòa giải
cần nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và các giấy tờ liên quan đến việc
sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Các tài liệu cần nộp thường
bao gồm bản sao các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, hồ sơ liên quan đến
nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và bất kỳ giấy tờ chứng minh khác có liên quan
đến tranh chấp.
Bước 2: Tiếp Nhận Và
Thụ Lý Hồ Sơ
Sau khi tiếp nhận đơn
yêu cầu hòa giải, trong vòng 03 ngày làm việc, UBND cấp xã phải thông báo bằng
văn bản cho các bên tranh chấp và Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
về việc thụ lý hồ sơ. Nếu không thụ lý, UBND cấp xã sẽ phải thông báo bằng văn
bản và nêu rõ lý do.
Bước 3: Thẩm Tra,
Xác Minh Vụ Việc
UBND cấp xã tiến hành
thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp và thu thập các tài liệu
liên quan từ các bên. Quá trình này bao gồm việc làm rõ nguồn gốc, quá trình sử
dụng và hiện trạng sử dụng đất của các bên tranh chấp.
Bước 4: Thành Lập Hội
Đồng Hòa Giải
Chủ tịch UBND cấp xã
thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai. Hội đồng này thường bao gồm Chủ
tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã, công chức
địa chính và một số thành viên khác có liên quan đến vấn đề đất đai và có hiểu
biết về luật pháp.
Bước 5: Tổ Chức Cuộc
Họp Hòa Giải
Hội đồng hòa giải tổ chức
cuộc họp hòa giải, trong đó các bên tranh chấp và những người có quyền và nghĩa
vụ liên quan sẽ tham gia. Cuộc họp nhằm trao đổi ý kiến, làm rõ các yêu cầu và
đề xuất giải pháp cho các bên.
Bước 6: Lập Biên Bản
Hòa Giải
Kết thúc cuộc họp hòa
giải, Hội đồng hòa giải lập biên bản về kết quả hòa giải. Nếu hòa giải thành
công, biên bản hòa giải sẽ được lập và gửi cho các bên liên quan. Trường hợp
hòa giải không thành công, UBND cấp xã sẽ hướng dẫn các bên tranh chấp chuyển vụ
việc đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Thời hạn hòa giải tranh
chấp đất đai tại UBND cấp xã không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu
hòa giải.
 |
| Thời hạn giải quyết hòa giải |
Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai Không Thành Thì Phải Làm Sao?
Nếu hòa giải tại UBND cấp
xã không thành, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn
các bên tranh chấp chuyển đơn yêu cầu giải quyết tiếp theo đến cơ quan có thẩm
quyền. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sẽ phụ thuộc vào loại tranh chấp
và tình trạng pháp lý của các bên liên quan.
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Nếu các bên có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác, tranh chấp sẽ được Tòa
án giải quyết.
- Tranh chấp về đất không có Giấy
chứng nhận quyền sử dụng:
Các bên có thể lựa chọn nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND cấp có thẩm
quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án.
- Tranh chấp liên quan đến hoạt
động thương mại:
Những tranh chấp này sẽ được Tòa án hoặc Trọng tài thương mại giải quyết
theo các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hoặc trọng tài thương mại.
Giải Đáp Các Thắc Mắc Về Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai
Ai Có Quyền Nộp Đơn
Hòa Giải?
Các bên trong tranh chấp
đất đai có quyền nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Hồ Sơ Yêu Cầu Hòa Giải
Cần Bao Gồm Những Gì?
Hồ sơ yêu cầu hòa giải
cần có đơn yêu cầu hòa giải cùng với bản sao các giấy tờ liên quan đến tranh chấp
đất đai, như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thừa kế hoặc hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có).
Có Tốn Phí Khi Thực
Hiện Hòa Giải Tại UBND Cấp Xã?
Theo quy định hiện
hành, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là miễn phí.
Nếu Một Bên Không
Tham Dự Cuộc Họp Hòa Giải Thì Sẽ Xử Lý Thế Nào?
Nếu một bên không tham
dự cuộc họp hòa giải lần thứ hai, việc hòa giải sẽ được coi là không thành, và
UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành.
Dịch vụ tư vấn, hướng dẫn hòa giải tranh chấp đất đai
Long Phan PMT cung
cấp dịch vụ tư vấn, hướng dẫn hòa giải tranh chấp đất đai chuyên nghiệp,
hiệu quả. Đội ngũ luật sư của chúng tôi có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực đất
đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng
và tối ưu. Dịch vụ của Chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật về hòa giải tranh chấp
đất đai.
- Hướng dẫn thủ tục, hồ sơ hòa giải tranh chấp đất
đai tại UBND cấp xã.
- Đại diện khách hàng tham gia hòa giải tranh chấp
đất đai.
- Soạn thảo văn bản, giấy tờ liên quan đến hòa giải
tranh chấp đất đai.
- Tư vấn,hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai khi
hòa giải không thành.
- Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác có liên quan.
 |
| Dịch vụ tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai |
Hòa giải tranh chấp đất
đai tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc đối với một số loại tranh chấp đất đai
nhất định. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh
chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan
một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được
tư vấn miễn phí.
Nguồn: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã: Có bắt buộc? Thủ tục?
>>> Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét