Trong các giao dịch dân sự, đặc biệt là những giao dịch có giá trị lớn, việc đảm bảo thực hiện nghĩa vụ là vô cùng quan trọng. Hợp đồng bảo đảm chính là công cụ pháp lý hữu hiệu giúp các bên tham gia giao dịch giảm thiểu rủi ro và bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về hợp đồng bảo đảm, bao gồm khái niệm, các loại hợp đồng, hiệu lực cũng như những vấn đề pháp lý liên quan.
Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo pháp luật dân sự hiện hành
Để đảm bảo các bên thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, pháp luật dân sự Việt Nam quy định đa dạng các biện pháp bảo đảm. Theo Điều 292 Bộ luật Dân sự 2015, có 9 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, bao gồm:
- Cầm cố tài sản: Bên có nghĩa vụ giao tài sản cho bên kia giữ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Thế chấp tài sản: Bên có nghĩa vụ dùng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, nhưng vẫn giữ quyền quản lý, sử dụng tài sản đó.
- Đặt cọc: Bên có nghĩa vụ giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Ký cược: Các bên giao kết với nhau về việc một bên sẽ giao tài sản cho bên kia nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ.
- Ký quỹ: Bên có nghĩa vụ giao tài sản cho một bên thứ ba giữ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Bảo lưu quyền sở hữu: Bên bán tài sản bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản đó cho đến khi bên mua thanh toán đủ tiền.
- Bảo lãnh: Một bên cam kết với bên kia sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Tín chấp: Dựa vào uy tín của một bên để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Cầm giữ tài sản: Bên nhận bảo đảm giữ tài sản của bên có nghĩa vụ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Thế nào là hợp đồng bảo đảm? Phân loại
Hợp đồng bảo đảm là sự thỏa thuận giữa các bên nhằm mục đích bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự nhất định. Theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, hợp đồng bảo đảm có thể được thiết lập giữa:
- Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm.
- Bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.
Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện dưới dạng:
- Hợp đồng riêng: Là một văn bản độc lập, chỉ quy định các nội dung liên quan đến việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Điều khoản bảo đảm trong hợp đồng khác: Các bên có thể đưa các điều khoản bảo đảm vào trong hợp đồng chính, ví dụ như điều khoản thế chấp trong hợp đồng vay tài sản.
Dựa vào các biện pháp bảo đảm được sử dụng, hợp đồng bảo đảm được phân loại thành:
- Hợp đồng cầm cố tài sản.
- Hợp đồng thế chấp tài sản.
- Hợp đồng đặt cọc.
- Hợp đồng ký cược.
- Hợp đồng ký quỹ.
- Hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu.
- Hợp đồng bảo lãnh.
- Hợp đồng tín chấp.
 |
| Các loại hợp đồng bảo đảm |
Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm
Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm là vấn đề quan trọng, quyết định đến việc hợp đồng có được pháp luật công nhận và bảo vệ hay không. Theo Điều 22 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, hiệu lực của hợp đồng bảo đảm được xác định như sau:
- Hợp đồng được công chứng, chứng thực: Có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng hoặc chứng thực.
- Hợp đồng không được công chứng, chứng thực:
- Có hiệu lực kể từ thời điểm do các bên thỏa thuận.
- Nếu không có thỏa thuận, có hiệu lực kể từ thời điểm hợp đồng được giao kết.
Ngoài ra, Nghị định 21/2021/NĐ-CP cũng quy định về hiệu lực của hợp đồng trong trường hợp thay đổi tài sản bảo đảm (rút bớt, bổ sung, thay thế).
Tư vấn quy định về hợp đồng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ
Các quy định pháp lý về hợp đồng bảo đảm khá phức tạp, đòi hỏi các bên phải am hiểu luật để tránh những rủi ro pháp lý có thể xảy ra. Do đó, việc tham khảo ý kiến luật sư chuyên về lĩnh vực dân sự là rất cần thiết. Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về:
- Quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch bảo đảm: Luật sư sẽ giải thích rõ ràng quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng bảo đảm, giúp bạn hiểu rõ và thực hiện đúng trách nhiệm của mình.
- Xác lập, thực hiện, thay đổi và chấm dứt giao dịch bảo đảm: Luật sư sẽ hướng dẫn bạn về thủ tục xác lập hợp đồng bảo đảm, thực hiện các quy định liên quan đến tài sản bảo đảm, thực hiện quyền và nghĩa vụ trong suốt thời hạn hiệu lực của hợp đồng, cũng như thủ tục thay đổi hoặc chấm dứt hợp đồng.
- Giải quyết vấn đề pháp lý phát sinh trong giao dịch bảo đảm: Trong quá trình thực hiện hợp đồng bảo đảm, nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào phát sinh, luật sư sẽ hỗ trợ bạn tìm ra giải pháp thích hợp và bảo vệ quyền lợi của bạn.
- Soạn thảo hợp đồng, điều khoản trong giao dịch: Luật sư sẽ soạn thảo hợp đồng bảo đảm hoặc điều khoản bảo đảm một cách chính xác, rõ ràng, đầy đủ, đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ tối đa quyền lợi cho bạn.
- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng: Nếu xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng bảo đảm, luật sư sẽ đại diện cho bạn tham gia đàm phán, thương lượng, hòa giải, hoặc khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Tư vấn soạn thảo hợp đồng bảo đảm
Hợp đồng bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch dân sự, giúp các bên an tâm hợp tác và giảm thiểu rủi ro. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng bảo đảm một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về các loại hợp đồng bảo đảm, hiệu lực của hợp đồng, cũng như các vấn đề pháp lý khác liên quan đến giao dịch bảo đảm.
>>> Xem thêm: Chấm Dứt Hợp Đồng Trước Thời Hạn Đúng Luật
Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật
Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung
Nhận xét
Đăng nhận xét