Trong ngành xây dựng, việc tối ưu hóa nguồn lực và nâng cao hiệu quả thi công luôn là mục tiêu hàng đầu. Hợp đồng giao khoán nội bộ chính là một giải pháp hữu hiệu giúp các doanh nghiệp đạt được mục tiêu này. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về hợp đồng giao khoán nội bộ trong xây dựng, từ khái niệm, quy trình, đến các điều khoản cần thiết và những lưu ý quan trọng.
Giao Khoán Trong Nội Bộ Xây Dựng Là Gì?
Trong lĩnh vực xây dựng, việc một công ty giao phó một phần hoặc toàn bộ công việc của một dự án cho các đơn vị nội bộ khác là điều phổ biến. Hình thức này được gọi là "giao khoán nội bộ" và được định nghĩa rõ ràng tại điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
Hợp đồng giao khoán nội bộ là thỏa thuận pháp lý giữa bên giao thầu (thường là đơn vị chủ quản dự án) và bên nhận thầu (các đơn vị nội bộ khác trong cùng một công ty) nhằm phân chia trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến phần công việc được giao khoán.
Mục tiêu chính của việc áp dụng hình thức giao khoán nội bộ là:
- Tối ưu hóa nguồn lực: Khai thác hiệu quả nguồn nhân lực, vật lực và tài chính hiện có của công ty.
- Nâng cao hiệu suất: Tập trung chuyên môn của từng đơn vị vào các hạng mục công việc cụ thể, từ đó nâng cao năng suất lao động.
- Tăng tính linh hoạt: Đáp ứng nhanh chóng các yêu cầu thay đổi của dự án, điều chỉnh tiến độ một cách linh hoạt.
Quy Trình Lập Hợp Đồng Giao Khoán Nội Bộ
Để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả, việc lập hợp đồng giao khoán nội bộ cần tuân thủ một quy trình chặt chẽ, bao gồm các bước sau:
Bước 1: Xác Định Các Bên Tham Gia Và Phạm Vi Công Việc
- Xác định rõ ràng đơn vị nào là bên giao thầu và đơn vị nào là bên nhận thầu.
- Phân định cụ thể phạm vi công việc được giao khoán, bao gồm các hạng mục công việc, khối lượng, yêu cầu kỹ thuật...
Bước 2: Đàm Phán Và Thống Nhất Các Điều Khoản
Hai bên cùng nhau thảo luận và thống nhất các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên được cân bằng và rõ ràng.
Bước 3: Soạn Thảo Hợp Đồng
Dựa trên các thỏa thuận đã đạt được, tiến hành soạn thảo hợp đồng một cách chi tiết và đầy đủ, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Bước 4: Ký Kết Hợp Đồng
Sau khi hoàn thiện bản thảo, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5: Lưu Trữ Và Theo Dõi
Hợp đồng sau khi ký kết cần được lưu trữ cẩn thận để tra cứu và theo dõi quá trình thực hiện.
Các Điều Khoản Cần Có Trong Hợp Đồng Giao Khoán Nội Bộ
Một hợp đồng giao khoán nội bộ hoàn chỉnh cần bao gồm các điều khoản quan trọng sau:
- Thông tin các bên: Tên đầy đủ, địa chỉ, đại diện pháp lý của bên giao thầu và bên nhận thầu.
- Mục đích hợp đồng: Nêu rõ mục đích của việc giao khoán và phạm vi công việc cụ thể.
- Phạm vi công việc: Mô tả chi tiết các hạng mục công việc, yêu cầu về chất lượng, số lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật, bản vẽ thiết kế (nếu có).
- Thời gian thực hiện: Thời gian bắt đầu và kết thúc, các mốc thời gian quan trọng, tiến độ thực hiện từng giai đoạn.
- Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị hợp đồng và phương thức xác định giá trị (theo khối lượng, đơn giá, tổng giá trị cố định...).
- Phương thức thanh toán: Hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản...), thời điểm thanh toán (theo tiến độ, định kỳ, hoặc một lần khi hoàn thành).
- Trách nhiệm và nghĩa vụ: Quy định rõ ràng trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên trong quá trình thực hiện hợp đồng, bao gồm trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường.
- Bảo đảm chất lượng: Cam kết về chất lượng công trình, vật liệu sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
- Giải quyết tranh chấp: Phương thức giải quyết tranh chấp phát sinh (thương lượng, hòa giải, trọng tài, kiện ra tòa án).
- Bảo vệ môi trường và an toàn lao động: Các biện pháp bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
- Bảo hành công trình: Thời gian bảo hành, điều kiện bảo hành, trách nhiệm bảo hành của các bên.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm của mỗi bên khi chấm dứt hợp đồng.
 |
| Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng |
Mẫu Hợp Đồng Giao Khoán Nội Bộ Trong Xây Dựng Mới Nhất
Hiện nay, có nhiều mẫu hợp đồng giao khoán nội bộ trong xây dựng được sử dụng phổ biến. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và phù hợp với quy định hiện hành, bạn nên tham khảo các mẫu hợp đồng mới nhất sau: Hợp đồng giao khoán nội bộ xây dựng.
Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng:
- Cập nhật thường xuyên: Luật pháp liên tục thay đổi, do đó cần cập nhật mẫu hợp đồng để đảm bảo phù hợp với quy định mới nhất.
- Thống nhất và hiểu rõ: Tất cả các bên tham gia cần hiểu rõ và thống nhất về nội dung các điều khoản trong hợp đồng.
- Lưu trữ an toàn: Hợp đồng cần được lưu trữ cẩn thận để tra cứu và sử dụng khi cần thiết.
- Bảo vệ quyền lợi: Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên.
Dịch Vụ Soạn Thảo Hợp Đồng Giao Khoán Nội Bộ Xây Dựng
Việc soạn thảo hợp đồng giao khoán nội bộ trong xây dựng đòi hỏi kiến thức pháp lý chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn. Để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả, bạn nên sử dụng dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng từ các luật sư chuyên về lĩnh vực xây dựng.
Dịch vụ này thường bao gồm:
- Tư vấn pháp lý: Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đến giao khoán trong xây dựng, quyền và nghĩa vụ của các bên, các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Soạn thảo hợp đồng: Soạn thảo hợp đồng giao khoán nội bộ đầy đủ, chi tiết, chính xác, tuân thủ quy định pháp luật và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.
- Đàm phán hợp đồng: Hỗ trợ đàm phán với các bên liên quan để đạt được thỏa thuận có lợi nhất.
- Hỗ trợ thực hiện hợp đồng: Theo dõi, giám sát quá trình thực hiện hợp đồng, giải quyết các vấn đề phát sinh.
 |
| Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng |
Hợp đồng giao khoán nội bộ là công cụ quan trọng giúp quản lý công việc xây dựng một cách hiệu quả, minh bạch và đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia. Chuyên tư vấn luật cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng giao khoán nội bộ xây dựng một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng giao khoán sửa chữa công trình xây dựng
Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật
Tác giả: Trương Quốc Dũng
Nhận xét
Đăng nhận xét