Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Việc tách thửa đất trồng cây lâu năm là một trong những bước quan trọng khi người sử dụng đất muốn chuyển nhượng, tặng cho hoặc thay đổi cấu trúc sử dụng đất thuộc loại đất này. Thủ tục này có những điểm khác biệt so với việc tách thửa đất thông thường bởi nó phải tuân thủ các quy định pháp luật cụ thể được quy định tại Luật Đất đai năm 2024 cùng các văn bản hướng dẫn liên quan. Bài viết sau đây sẽ trình bày chi tiết các yêu cầu về điều kiện, hồ sơ và quy trình thực hiện tách thửa đất trồng cây lâu năm để người sử dụng đất nắm rõ và thực hiện đúng quy định, tránh những phiền toái không cần thiết trong quá trình làm thủ tục.   Hướng dẫn cách tách thửa đất trồng cây lâu năm Điều kiện để thực hiện tách thửa đất trồng cây lâu năm Theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, trước khi tiến hành thủ tục tách thửa đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất cần đảm bảo các điều kiện pháp lý sau: Thửa đất trồng cây lâu năm phải đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...

Việc chậm trễ trong cấp Sổ hồng cho các căn hộ chung cư là vấn đề được đông đảo cư dân quan tâm và gây không ít phiền toái trong việc đảm bảo quyền lợi pháp lý cũng như các giao dịch liên quan đến bất động sản. Khi không có Sổ hồng, người mua nhà thường gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu hợp pháp, vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản. Do đó, việc nắm rõ các bước xử lý phù hợp khi gặp phải tình trạng này là vô cùng cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức pháp lý thiết yếu cùng phương pháp giải quyết khi chung cư bị chậm cấp Sổ hồng, nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua.   Sổ hồng chung cư bị cấp chậm thì phải làm sao? Thông báo vi phạm hợp đồng tới chủ đầu tư để yêu cầu thực hiện thủ tục cấp Sổ hồng Khi phát hiện chủ đầu tư không hoàn thành thủ tục cấp Sổ hồng theo cam kết trong hợp đồng, cư dân nên ngay lập tức gửi văn bản thông báo vi phạm hợp đồng tới chủ đầu tư. Căn cứ khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản...

Việc hợp thức hóa những công trình nhà ở xây dựng trái phép , dù là không có giấy phép hay xây sai phép, được xem là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng giúp chủ sở hữu có thể chính thức công nhận quyền sử dụng và sở hữu tài sản, đồng thời được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (thường gọi là sổ hồng). Tuy nhiên, để hoàn thành thủ tục này, người dân phải trải qua một quá trình khá phức tạp với nhiều điều kiện nghiêm ngặt liên quan đến quy hoạch xây dựng, an toàn kết cấu công trình, cũng như phải tuân thủ đầy đủ các quy định của Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về các trường hợp nhà xây trái phép được phép tồn tại, các giấy tờ cần chuẩn bị, các bước thủ tục thực hiện và những lưu ý quan trọng để quá trình hợp thức hóa diễn ra nhanh chóng và đúng pháp luật. Hợp thức hóa nhà xây dựng trái pháp như thế nào? Các trường hợp nhà xây dựng trái phép được phép giữ lại theo quy định hiện hành Theo quy định tại khoản 1 Điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-C...

Câu hỏi “ Cần làm gì khi bị khởi tố hình sự? ” luôn là mối bận tâm của không ít người khi bản thân, người thân hoặc tổ chức mình có liên quan trực tiếp đến vụ án hình sự. Việc hiểu rõ quyền hạn, nghĩa vụ và các bước cần thực hiện khi bị khởi tố sẽ giúp bị can bảo vệ bản thân hiệu quả hơn trong quá trình tố tụng. Những việc nên làm khi bị khởi tố hình sự Trách Nhiệm và Quyền Lợi Của Bị Can Khi Bị Khởi Tố Hình Sự Khi bị khởi tố, người bị buộc tội chính thức bước vào quá trình tố tụng pháp lý phức tạp, có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến danh dự, tự do và tài sản. Để đối phó với tình huống này, việc đầu tiên là phải hiểu rõ quyền của mình và giữ bình tĩnh. Những điều cần làm khi bị khởi tố hình sự Yêu cầu cung cấp các thông tin liên quan: Bị can có quyền được biết đầy đủ các quyết định khởi tố, biện pháp ngăn chặn đang áp dụng, kèm theo lý do và thời gian thực hiện. Thuê hoặc mời luật sư bào chữa: Việc có luật sư đồng hành giúp bảo vệ quyền lợi và cung cấp sự hỗ trợ...