Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Ở Cấp Xã

Giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi các bên tranh chấp muốn khởi kiện ra Tòa án. Đây cũng chính là điều kiện để Tòa án thụ lý giải quyết vụ án. Việc giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã hay còn gọi là thủ tục hòa giải tại UBND xã.

Quy trình Giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã

Có cần hòa giải cơ sở hoặc tự hòa giải trước khi giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã?

Pháp luật không bắt buộc các bên trong tranh chấp đất đai tiến hành hòa giải cơ sở hoặc tự hòa giải, nhưng khuyến khích các bên.
Mục đích để các bên ngồi lại, giải quyết tranh chấp bình đẳng với nhau. Tránh mất chi phí, thời gian để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp kế tiếp.

Thẩm quyền tổ chức và thành phần tham gia giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã gồm?

Giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật đất đai 2013 và khoản 1 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai 2013 thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận,
Thành phần tham gia gồm các bên tranh chấp. đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh.

Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã như thế nào?

Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Trình tự, Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã

Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

• Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
• Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng, đại diện cơ quan, tổ chức, các cá nhân biết thông tin liên quan đến quá trình giải quyết tranh chấp đất.
• Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
• Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

Thời hạn giải quyết và kết quả giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã như thế nào?

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.
Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.


 Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại: chuyentuvanphapluat.com.