Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Sang tên quyền sử dụng đất khi thực hiện tặng cho có điều kiện cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về thời hạn và điều kiện thực hiện. Theo Luật Đất đai 2024, việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất phải được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tặng cho. Bên tặng có quyền yêu cầu bên nhận tặng cho hoàn tất các nghĩa vụ theo thỏa thuận trước khi tiến hành thủ tục sang tên. Bài viết này phân tích chi tiết các quy định pháp luật và các giải pháp bảo vệ quyền lợi các bên trong giao dịch.   Tặng cho đất có điều kiện Thời hạn sang tên đất tặng cho có điều kiện Sang tên đất tặng cho có điều kiện là thủ tục pháp lý quan trọng, chịu sự điều chỉnh chặt chẽ nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên. Việc tuân thủ thời hạn quy định là bắt buộc. Nguyên tắc pháp lý về tặng cho đất có điều kiện Theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024, việc tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện phải đáp ứng các yêu cầu sau: Hình thức hợp đồng: Hợp đồng phải lập bằ...

Tranh chấp phát sinh từ hợp đồng đổi đất thường hình thành khi một trong các bên không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận trong giao dịch. Việc giải quyết loại tranh chấp này đòi hỏi sự hiểu biết sâu về pháp luật dân sự, pháp luật đất đai và các thủ tục tố tụng liên quan. Trong bối cảnh giao dịch đổi đất trở nên phổ biến nhưng nhận thức pháp luật của nhiều người vẫn còn hạn chế, nguy cơ phát sinh tranh chấp ngày càng gia tăng. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn góc nhìn thực tiễn cũng như hướng dẫn rõ ràng về cách xử lý tranh chấp hợp đồng đổi đất một cách hiệu quả.   Tranh chấp hợp đồng hoán đổi đất Tổng quan về giải quyết tranh chấp hợp đồng đổi đất Hợp đồng đổi quyền sử dụng đất là thỏa thuận dân sự, theo đó các bên đồng ý chuyển giao cho nhau thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình. Tranh chấp phát sinh trong trường hợp giao dịch không được thực hiện đúng hoặc vi phạm điều kiện pháp lý. Đây không phải là tranh chấp nhằm xác định ai có quyền sử dụng đất, mà là tr...

Trưng cầu giám định hình sự là một trong những hoạt động quan trọng trong quá trình tố tụng, nhằm xác minh các tình tiết liên quan đến vụ án. Hoạt động này đóng vai trò then chốt trong việc thu thập chứng cứ, làm rõ tội danh và bảo đảm sự công bằng trong xét xử. Việc thực hiện trưng cầu giám định phải tuân thủ nghiêm ngặt trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo kết quả chính xác và khách quan. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về trình tự, thủ tục trưng cầu giám định hình sự.   Yêu cầu giám định hình sự Khi Nào Cần Trưng Cầu Giám Định Hình Sự? Việc trưng cầu giám định hình sự được thực hiện trong những trường hợp sau: Đánh giá tình trạng tâm thần: Khi có nghi ngờ về năng lực trách nhiệm hình sự của bị can, bị cáo hoặc khả năng nhận thức, khai báo trung thực của người làm chứng, người bị hại. Xác định tuổi tác: Khi tuổi của bị can, bị cáo hoặc bị hại có ý nghĩa trong quá trình giải quyết vụ án, nhưng không có tài liệu c...

Ly hôn thuận tình áp dụng cho những cặp vợ chồng đã thống nhất việc chấm dứt hôn nhân và đồng ý về các vấn đề liên quan như tài sản, quyền nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng. So với ly hôn tranh chấp, thủ tục thuận tình thường đơn giản và nhanh chóng hơn vì các bên đã đạt được sự thỏa thuận trước. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về quy trình ly hôn thuận tình theo quy định mới nhất năm 2025.   Thủ tục ly hôn thuận tình Quy trình thực hiện ly hôn thuận tình Ly hôn thuận tình chỉ được thực hiện khi cả hai bên tự nguyện đồng ý chấm dứt hôn nhân và đã đạt thỏa thuận về con cái, tài sản và các nghĩa vụ liên quan. Để Tòa án công nhận, các bên cần tuân thủ trình tự gồm ba bước chính: chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp và thụ lý tại Tòa án, và tham gia giải quyết theo trình tự Tòa án. Chuẩn bị hồ sơ Bước đầu tiên là chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, giúp việc giải quyết nhanh chóng. Hồ sơ cần thiết gồm: Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn: Sử dụng Mẫu số 01...