Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Vấn đề liên quan đến việc bán đất đã được công chứng hợp đồng nhưng người bán chưa nhận đủ số tiền thỏathuận là tình trạng phổ biến hiện nay và gây ra nhiều khó khăn pháp lý. Trong thực tế, khi tiến hành giao dịch mua bán đất đai, đa số các bên không thực hiện thanh toán toàn bộ số tiền ngay lập tức tại thời điểm ký kết hợp đồng. Thay vào đó, thường có thỏa thuận thanh toán nhiều lần hoặc theo tiến độ. Điều này dẫn đến trường hợp bên mua có thể không thực hiện nghĩa vụ thanh toán phần tiền còn lại đúng thời hạn hoặc thậm chí ngưng thanh toán hoàn toàn. Hiểu được sự phức tạp và thực trạng này, Chuyển tư vấn luật xin được chia sẻ và hướng dẫn cách xử lý qua bài viết chi tiết dưới đây nhằm giúp quý khách hàng nắm rõ quyền lợi và các biện pháp bảo vệ mình.   Bán đất đã công chứng nhưng bên mua không trả đủ tiền Hướng dẫn chi tiết xử lý trường hợp bán đất đã công chứng nhưng chưa nhận đủ tiền Việc xử lý khi bán đất đã công chứng mà bên bán chưa nhận đủ tiền sẽ được thực hiện dựa tr...

Hiện tượng đất đã được ghi nhận trong sổ mục kê nhưng lại bị người khác chiếm dụng trái phép là vấn đề phổ biến, gây khó khăn cho nhiều cá nhân, hộ gia đình trong việc bảo vệ quyền lợi về đất đai. Sổ mục kê tuy là tài liệu quan trọng trong quản lý đất đai và được sử dụng làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng giá trị pháp lý của nó lại không ngang bằng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Do vậy, trong trường hợp đất bị chiếm dụng, nhiều người vẫn băn khoăn liệu có thể đòi lại được đất nếu chỉ có sổ mục kê làm bằng chứng? Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu các quy định pháp luật liên quan, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và cách thức giải quyết tranh chấp đất đai trong tình huống này.   Đòi lại đất kê khai trong sổ mục kê bị người khác lấn chiếm Sổ mục kê đất đai là gì và vai trò của nó trong quản lý đất đai? Mặc dù luật hiện hành không quy định khái niệm chính thức về “sổ mục kê đất đai”, nhưng theo quy định cũ tại khoản 15 Điều 4 Luật Đất đai năm 200...